Co robi asystent nieruchomości?

Konkretne obowiązki asystenta nieruchomości mogą się różnić w zależności od biura, a lokalne ustawy często dyktują dokładnie to, co te osoby mogą robić. Licencjonowani asystenci nieruchomości zwykle mogą wykonywać szerszy zakres obowiązków niż asystenci nielicencjonowani, ale może to również różnić się w zależności od lokalizacji. W większości przypadków asystenci nieruchomości wykonują zadania przypisane przez licencjonowanych sprzedawców nieruchomości, agentów i brokerów. Typowe zadania obejmują pracę biurową, taką jak odbieranie telefonów i pisanie na klawiaturze, a także różnego rodzaju prace w terenie. W niektórych przypadkach asystent nieruchomości może zostać wezwany do zainstalowania oznakowania na nieruchomościach, dystrybucji ulotek, utrzymywania otwartych domów i wykonywania innych podobnych zadań.

Istnieją dwa główne rodzaje asystentów nieruchomości, które można rozróżnić na podstawie licencji. Nielicencjonowani asystenci nieruchomości zazwyczaj mogą wykonywać szeroki zakres obowiązków, zarówno w biurze, jak i w terenie. Dokumenty i dokumenty zwykle muszą być przygotowywane przez licencjonowane osoby, ale asystent nieruchomości zazwyczaj może dostarczać, dystrybuować i pisać tego typu informacje. Nielicencjonowani asystenci zwykle nie mogą umieszczać nowych ofert ani wypełniać dokumentów związanych z listami, ale często są upoważnieni do wprowadzania tego typu danych do usługi wielu list (MLS), której biuro jest członkiem.

Nielicencjonowani asystenci są często proszeni o wykonywanie rutynowych zadań biurowych, takich jak odbieranie telefonów i pisanie na klawiaturze, a czasem są również wezwani do przygotowania kopii reklamowej. W większości przypadków licencjonowany agent lub broker musi przejrzeć materiał i autoryzować go przed opublikowaniem. W większości jurysdykcji obowiązują ścisłe regulacje dotyczące reklamy i marketingu, dlatego licencjonowani agenci i brokerzy muszą bardzo uważać, aby upewnić się, że każda kopia reklamy przygotowana przez asystenta spełnia wymagania. Asystenci zazwyczaj mogą również instalować oznakowanie w wymienionych nieruchomościach i mogą być upoważnieni do pomocy w wydarzeniach otwartych, jeśli licencjonowany agent również znajduje się na terenie.

Licencjonowani sprzedawcy i agenci nieruchomości mogą również pracować jako asystenci, a ta rola może pozwolić nowemu licencjobiorcy na naukę firmy od doświadczonego mentora. Ten typ asystenta nieruchomości zazwyczaj może wykonywać dowolne funkcje, które może wykonywać agent nieruchomości lub sprzedawca, chociaż konkretna rola często różni się w zależności od zasad i polityk pracodawcy. W przeciwieństwie do osób nielicencjonowanych, licencjonowany asystent nieruchomości może zazwyczaj przygotowywać dokumenty, omawiać oferty dotyczące wymienionych nieruchomości i organizować imprezy typu open house bez obecności innego agenta.