Co to jest plan budowy?

Plan budowy jest szczegółowym, kompleksowym planem projektu budowlanego. Daje kierownikowi projektu jasny krok po kroku proces do naśladowania, zapewniając, że każda faza projektu jest realizowana w odpowiedniej kolejności. Jest to ważne, ponieważ dobry plan zmaksymalizuje wydajność, eliminując wszelką potrzebę powtarzania pracy, jeśli zadanie zostanie wykonane poza jego prawidłową kolejnością. Na przykład wylewanie betonowej podłogi przed zakończeniem niezbędnych prac hydraulicznych w kanalizacji może spowodować konieczność oderwania i ponownego wykonania podłogi. Plan budowy działa w sposób podobny do schematu blokowego, ponieważ zakończenie każdego etapu pozwala na podjęcie dalszych kroków.

Zarządzanie projektem budowlanym może być niezwykle złożonym zadaniem, w zależności od zakresu projektu. Dobry plan budowy zapewnia ramy dla kierownika projektu. Plan może być opracowany przez osobnego planistę budowy lub kierownika projektu. W niektórych przypadkach więcej niż jedna osoba lub nawet całe firmy mogą opracować plan bardzo dużego lub złożonego projektu budowlanego.

Tworzenie planu budowy składa się z wielu elementów. Plany, diagramy i schematy przedstawiające ukończony projekt są niezwykle ważne i bez nich nie można wykonać dobrego planu budowy. Studiując te dokumenty lub ich cyfrowe reprezentacje, planista może zdecydować, jaki sprzęt, materiały i siłę roboczą są niezbędne do wykonania każdego etapu planu, harmonogram każdego etapu i sposób, w jaki każdy krok zostanie zrealizowany. W złożonym projekcie budowlanym wymaga to zrozumienia bardzo dużej liczby powiązanych ze sobą działań i ich wpływu na inne, a także zrozumienia czasu potrzebnego do ich ukończenia i związanych z tym kosztów.

Planista budowy lub kierownik projektu może podchodzić do planu budowy na różne sposoby. Plan można utworzyć z absolutnym naciskiem na ograniczenie kosztów do minimum, z naciskiem na jak najszybsze ukończenie projektu lub w celu zrównoważenia kosztów i czasu budowy w jakiś sposób. Koszt i czas budowy nie są absolutnie powiązane, ale zmiana jednego może często powodować zmianę drugiego. Dobry plan budowy uwzględni oba elementy i zapewni ramy dla prawidłowego wykonania zadania w jak najkrótszym czasie przy minimalizacji kosztów.