Como escolho os melhores especialistas em gerenciamento de propriedades?
Os especialistas em gerenciamento de propriedades são responsáveis por operar uma propriedade residencial ou comercial. Você pode ser um indivíduo que procura especialistas em gerenciamento de propriedades para encontrar um locatário e gerenciar a propriedade em seu nome. Você pode ser um proprietário de propriedade comercial que possui um prédio de escritórios que procuram especialistas em gerenciamento de propriedades para lidar com inquilinos de negócios e possíveis inquilinos em seu nome. Algumas das características que você deve procurar incluem experiência, responsabilidades, tarefas, referências e custos.
A primeira característica que você deseja procurar em possíveis especialistas em gerenciamento de propriedades é que eles têm experiência com seu tipo de propriedade. Por exemplo, se você precisar de alguém para gerenciar um prédio de apartamentos que lidam com os moradores, isso é diferente de um gerente de propriedade que trabalha para alugar os espaços comerciais do escritório.Como são as responsabilidades e os deveres da empresa. Você também deve descobrir qual o papel que continua desempenhando ao contratar o gerente da propriedade para operar sua propriedade.
Normalmente, o gerente de propriedade lida com tudo, desde a coleta de pagamentos de aluguel até os reparos em seu nome. Geralmente, suas responsabilidades normalmente incluem pagar os impostos sobre hipotecas e propriedades sobre a propriedade e cobrar seus pagamentos de aluguel do gerente da propriedade, menos a taxa por ter a empresa em sua folha de pagamento.
Você também deve solicitar à empresa de gerenciamento de propriedades os nomes e informações de contato de alguns de seus outros clientes. Reúna referências para o mesmo tipo de propriedade que você precisa da empresa para gerenciar. Certifique -se de que a referência também tenha o gerente de propriedades responsáveis pelos mesmos ou similares, para que, quando você fizer perguntas às referências, você possa comparar suas necessidades com o EXPERIENCES DAS REFERÊNCIAS.
Embora o custo da contratação de especialistas em gerenciamento de propriedades não deva ser a única consideração, ele desempenha um papel na escolha de uma empresa de gerenciamento de propriedades. Normalmente, um gerente de propriedade cobra uma porcentagem do valor bruto do aluguel que o gerente está coletando em seu nome. A porcentagem pode começar tão baixa em cinco ou 10%. Em algumas áreas do país, a porcentagem pode ser maior, como 18% ou 20%. A porcentagem pode flutuar de acordo com os deveres e responsabilidades ou os especialistas em gerenciamento de propriedades podem simplesmente cobrar uma porcentagem de taxa fixa, independentemente dos deveres e responsabilidades.