Como faço para escrever um relatório de BPO?

Os relatórios de Opinião do Preço do Broker (BPO) são usados ​​por credores e instituições financeiros para determinar o valor de uma propriedade angustiada que está prestes a passar por execução duma hipoteca ou uma venda a descoberto. Os corretores imobiliários escrevem esses relatórios com base nos dados do mercado local, como propriedades vendidas recentemente e no atual inventário de propriedades no mercado. Um relatório de BPO não é necessariamente difícil de escrever, mas requer pesquisas intensivas, geralmente incluindo uma visita à propriedade, e a precisão é da maior importância. Entre as informações necessárias para escrever um relatório de BPO estão o tamanho da casa, sua condição e os preços de casas comparáveis ​​na área. Geralmente, esse é o caso quando uma propriedade angustiada está enfrentando execução duma hipoteca devido a pagamentos inadimplentes. Nesse cenário, TO credor procurará obter um relatório de BPO para evitar o custo de obter uma avaliação cara em uma propriedade que já está perdendo dinheiro por causa de seu status inadimplente.

Escrever um relatório de BPO geralmente é uma tarefa simples para um corretor experiente. Há uma quantidade enorme de dados que precisam ser coletados para escrever um relatório completo do BPO, mas esses dados podem não estar facilmente acessíveis, dependendo da casa e do bairro. O relatório do BPO exigirá que o corretor visite a propriedade e colete todas as informações pertinentes relacionadas à propriedade, incluindo o espaço total da casa, o número de quartos e banheiros, estimativas de reparo e fotografias. Depois que o corretor adquiriu essas informações, ele precisará avaliar o bairro e as outras propriedades comparáveis ​​que foram vendidas na área. Ao coletar esses dados, o corretor pode então escrever um relatório que emforma o leitor do valor da propriedade e os fatores que determinaram o valor.

Um relatório de BPO é fundamental para a administração bem -sucedida do portfólio imobiliário de uma instituição financeira. À medida que as instituições bancárias e financeiras se tornam cientes das propriedades que estão em delinquência, é importante que elas possam determinar o valor da propriedade rapidamente e a um custo razoável. Ao fazer isso, os credores podem determinar o melhor curso de ação para resolver a hipoteca imobiliária inadimplente através de uma variedade de estratégias, incluindo execução duma hipoteca ou permitir que a propriedade seja vendida por menos que o valor da hipoteca, que é conhecido como venda a descoberto.