Devo alugar para alguém que é um risco de crédito?

Decisão de alugar um apartamento a um candidato pode ser difícil. Muitas vezes, os proprietários se encontram em uma posição de ter que decidir se alugar ou não uma propriedade para alguém de quem eles gostam pessoalmente, mas que eles consideram um risco de crédito. Ou um proprietário pode estar incorrendo em perdas em uma propriedade vaga e está motivado financeiramente para alugar a propriedade ao primeiro candidato, independentemente do risco de crédito ou posição financeira.

Deve -se notar que alugar um apartamento normalmente representa um compromisso grande e legalmente vinculativo para o locatário e o proprietário. O locatário assume um compromisso financeiro com o proprietário, concordando em pagar uma quantia definida de dinheiro durante a vida útil do termo do arrendamento. O proprietário concorda em entregar a posse do dia-a-dia de uma propriedade ao locatário.

O locatário não sabe se o proprietário manterá ou não as promessas e acordos feitos no momento em que uma propriedade foi arrendada. Da mesma forma, um proprietário é essencialmente Gambling que os locatários optados para morar na propriedade não causarão danos graves à propriedade durante sua residência. Com um compromisso tão grande, é igualmente importante que o locatário e o proprietário fizessem seus "trabalhos de casa" para tornar a decisão mais educada possível.

Os proprietários geralmente estão interessados ​​em dois fatores principais ao considerar possíveis locatários. O primeiro fator é se o locatário pagará ou não consistentemente o aluguel a tempo. O segundo fator é se um locatário cuidará ou não da propriedade enquanto reside lá.

A maioria dos proprietários depende de relatórios de crédito como parte do processo de aprovação de um candidato. Um relatório de crédito é uma lista detalhada do histórico de crédito de um indivíduo e é um bom indicador de se um indivíduo é ou não digno de crédito ou representa um risco de crédito. Além do histórico de crédito de um candidato, informações sobre possíveis despejos ou moniO ES ainda devido a um proprietário anterior também pode ser encontrado em um relatório de crédito.

Os fatores que os proprietários devem considerar ao decidir se deve ou não alugar para um candidato que é um risco de crédito incluir:

• O proprietário pode se dar ao luxo de não receber pagamentos de aluguel como planejado originalmente?
• O proprietário pode oferecer uma vaga inesperada se um locatário desocupar o apartamento sem aviso prévio ou for despejado por não pagamento de aluguel?

Estima -se que o custo total médio de uma vaga de apartamento nos Estados Unidos seja de US $ 3.000 em dólares americanos (USD). Esse valor leva em consideração a receita perdida, a manutenção, a limpeza e a reversão geral dos custos e o tempo e o trabalho gasto para preparar uma propriedade para um novo locatário. Portanto, é recomendável que o proprietário com recursos financeiros limitados para resistir a quaisquer vagas não planejadas, pagamentos de aluguel inadimplentes e danos extensos à propriedade, seja muito cauteloso ao alugar a um candidato que é um risco de crédito.

Na maioria das áreas, há um grande número de candidatos a aluguel que possuem um histórico comprovado e positivo de efetuar pagamentos no prazo e de cumprir suas obrigações. Muitos proprietários descobriram que ter diretrizes de aprovação mais rigorosas é financeiramente prudente. Embora possa ser tentador preencher uma vaga com um candidato que seja um risco de crédito, as repercussões de longo prazo podem superar qualquer possível ganho de curto prazo.