O que são empréstimos para construção e desenvolvimento?
Empréstimos para construção e desenvolvimento são opções de empréstimo que são disponibilizadas para as empresas quando há necessidade de construir uma propriedade comercial, mas não haverá receita gerada até que a propriedade seja concluída e capaz de gerar atividades de produção ou varejo que gerem receita. É possível solicitar empréstimos desse tipo de muitos bancos e outras instituições de empréstimo. A duração do empréstimo pode variar de alguns meses a vários anos, dependendo da quantidade de tempo necessária para concluir a construção e permitir que a empresa comece a vender bens e serviços como fonte de renda.
O uso de empréstimos para pesquisa e desenvolvimento, ou construção e desenvolvimento, geralmente é uma excelente opção para empreendimentos recém-formados. O atraso no início do processo de reembolso do empréstimo permite que a empresa estabeleça uma presença física e inicie o processo de oferta de bens e serviços à venda. Muitos empréstimos para construção e desenvolvimento contêm uma cláusula que permite que o devedor tenha um curto período de carência após a data prevista de conclusão da instalação física. Esse período de carência pode ajudar a compensar quaisquer pequenos atrasos no processo de construção, além de permitir que o devedor abra a instalação e tenha tempo para começar a acumular vendas que, por sua vez, criam receita que pode ser usada para pagar o empréstimo.
Não apenas novas empresas podem fazer uso de empréstimos para construção e desenvolvimento. Empresas bem estabelecidas costumam usar esse modelo como um meio de abrir novas instalações em novos locais ou para renovar ou expandir as instalações existentes. A estrutura do empréstimo é ideal, pois permite adiar o pagamento até que a instituição possa gerar dinheiro por conta própria. Isso significa que a empresa não precisa depender da receita de suas outras instalações para arcar com o custo do empréstimo até que a construção seja concluída, e a instalação nova ou reformada é capaz de se engajar em esforços produtivos.
Como o mecanismo em construção não pode ser razoavelmente usado como garantia para empréstimos para construção e desenvolvimento, bancos e outros credores podem aprovar o empréstimo de alguma outra maneira. Se a empresa possui outras propriedades, elas podem ser dadas em garantia. No entanto, às vezes tudo o que é necessário é uma sólida classificação de crédito e um histórico passado que assegure ao credor que o empréstimo será quitado de acordo com os termos.
Um banco pode oferecer o que é conhecido como empréstimo-ponte, que é simplesmente um empréstimo para construção e desenvolvimento de duração relativamente curta. O empréstimo-ponte pode ter prazos de vários meses, como no caso de expansão ou adaptação de uma propriedade existente, ou ser assinado por três anos ou mais, quando a construção envolver a criação de um novo prédio ou de uma série de edifícios. Como em todos os tipos de empréstimos, qualquer pessoa física ou jurídica que solicite um ou mais empréstimos para construção e desenvolvimento precisará cumprir os regulamentos bancários nacionais aplicáveis e também atender aos padrões estabelecidos pela instituição de empréstimo individual.