O que são condomínios de escritório?
Os condomínios do escritório funcionam como seus colegas de habitação particular. Em vez de alugar um conjunto de escritórios, algumas empresas compram uma unidade individual em um complexo. As áreas comuns são co-propriedade de todos os inquilinos e um conselho geralmente supervisiona o paisagismo e outros problemas de manutenção. Os condomínios de escritório são frequentemente criados como parte de uma reforma de uso misto em áreas centrais de cidades médias a menores.
Existem algumas vantagens e desvantagens nos condomínios do escritório. Uma vantagem é o aumento dos direitos de propriedade em comparação com o aluguel ou o espaço equivalente a leasing. As propriedades de aluguel estão sempre sob o controle de um proprietário, o que significa que esse aluguel mensal pode ser aumentado ou o arrendamento terminado com pouco tempo ao inquilino. Ao possuir o espaço, as empresas de condimínios podem evitar essas surpresas. A hipoteca mensal deve permanecer relativamente estável ao longo da vida útil do empréstimo.necessidades de espaço. Uma empresa de arquitetura ou uma pequena agência de publicidade pode se sair bem nesse cenário, mas uma empresa de manufatura incipiente pode achar quase impossível expansão futura. Também pode haver restrições ao tipo de negócio que pode ser realizado em unidades. As instalações podem não ser capazes de acomodar estacionamento excessivo de clientes, por exemplo.
Uma mais para os condomínios do escritório de leasing é o benefício de edifícios de uso misto. Não é incomum para restaurantes, lojas especializadas e outros pontos de venda de consumidores compartilharem espaço com condomínios. Isso significa que os funcionários desses escritórios não precisam viajar muito por entretenimento e comida. Edifícios de uso misto tendem a estar localizados em áreas centrais ou outros centros de negócios de alto tráfego.
Durante as crises econômicas, empresas maiores podem investir em condomínios de escritório para consolidar os departamentos. Empresas menores podem não ver oOs benefícios da propriedade do condomínio se seus acordos atuais de aluguel ou leasing parecerem benéficos. As unidades são frequentemente construídas no modelo de negócios 'Se formarmos, elas virão'.