O que são pré-vendas?

As pré-vendas oferecem a oportunidade de comprar um produto ou serviço antes que ele esteja disponível para uso. Imóveis e automóveis são exemplos de produtos oferecidos para pré-venda. Embora a compra através de uma pré-venda ofereça a capacidade de garantir a venda, há riscos envolvidos. Comprar uma casa ou automóvel através de uma pré-venda que cai ou fica atrasada pode ser caro. O dinheiro do cliente está empatado, sem o uso do produto ou serviço prometido.

A construção de novas casas é frequentemente comercializada através de pré-vendas. Os clientes visitam um modelo de condomínio ou residência que representa como será o produto final. Se satisfeito, o cliente faz um pedido para construção.

Os contratos imobiliários de pré-venda são estabelecidos com as condições de venda e o preço final de compra. Muitas casas pré-vendidas vêm com muitas opções de eletrodomésticos, pisos e tintas para o cliente escolher. O cliente espera até que a casa esteja concluída antes de se mudar.

Os riscos incluem atrasos na construção, problemas de código e a hipoteca vencida antes que a casa esteja pronta para a mudança. Isso faz com que o cliente pague um pagamento mensal duplo - a hipoteca e um aluguel para uma residência temporária. Além disso, os municípios locais podem atrasar a construção devido a códigos ou problemas de permissão. O dinheiro do cliente já está amarrado na compra de pré-venda, o que pode proibi-lo de ir embora e comprar em outro lugar. É importante que o cliente tenha certeza de que uma cláusula de problema está incluída no contrato, detalhando as soluções para atrasos.

Os automóveis também podem ser oferecidos através de pré-vendas, especialmente modelos novos ou veículos muito populares ou caros. Os clientes visitam um showroom e examinam um veículo de demonstração e depois fazem seus pedidos. Eles normalmente recebem opções de cores, interiores e opções. Depois que o pedido é concluído, um adiantamento é cobrado. Os pedidos de automóveis podem levar de uma semana a um ano, dependendo da disponibilidade. As datas de entrega estimadas são geralmente incluídas no contrato de pré-venda.

Novos livros de autores e celebridades populares também podem ser oferecidos através de pré-vendas. Sites on-line e livrarias anunciam o próximo livro e oferecem aos clientes a chance de fazer um pedido de pré-venda. A maioria das pré-vendas de livros deve ser paga integralmente no momento do pedido. Quando o livro chega, os clientes são notificados para vir buscar sua cópia paga.