O que são serviços de gerenciamento de propriedades?

Serviços de gerenciamento de propriedades referem -se a uma pessoa ou empresa contratada para controlar a manutenção e o aluguel de uma determinada peça de imóveis. O gerente de propriedade pode ser contratado para gerenciar imóveis residenciais e comerciais, conforme necessário pelo cliente. Enquanto alguns gerentes de propriedades são contratados apenas para encontrar e rastrear possíveis locatários ou colhedores, outros são mantidos depois que os acordos contratuais tenham sido alcançados para manter a propriedade. Algumas das principais funções dos serviços de gerenciamento de propriedades incluem a triagem de inquilinos em potencial com base nas especificações do proprietário, mantendo a comunicação entre o proprietário e o inquilino e a agenda de manutenção regular e necessária na propriedade. Essa função pode ser de responsabilidade dos gerentes de propriedades residenciais e comerciais. O processo de triagem geralmente depende de um conjunto de critérios de qualificação esboçod pelo proprietário da propriedade. O processo de triagem pode incluir uma verificação de antecedentes, verificação de crédito e verificação de referência.

Durante o processo de triagem e após a criação do contrato de residência, os serviços de gerenciamento de propriedades podem ser responsáveis ​​por manter a comunicação entre o proprietário da propriedade e o inquilino ou o potencial inquilino. Essa comunicação pode terminar após a assinatura do arrendamento, mas pode continuar se o proprietário desejar manter uma ligação para amortecer sua comunicação com o inquilino. Geralmente, esse é o caso se o proprietário mora longe da localização da propriedade.

Serviços de gerenciamento de propriedades não precisam parar nas funções de comunicação e triagem. Algumas empresas também serão contratadas para lidar com a manutenção e a manutenção da propriedade durante o arrendamento ou entre arrendamentos. O proprietário geralmente deixa as opções de manutenção até o suporte residencialGerente ou gerente de propriedade comercial se eles se enquadram em um determinado custo. Se a manutenção ou reparo custar mais do que o valor definido, a empresa poderá entrar em contato com o proprietário antes de prosseguir com qualquer trabalho de reparo.

Os serviços de gerenciamento de propriedades fornecem uma ligação inestimável entre inquilinos e potenciais inquilinos e o proprietário de um imóvel. Em certas áreas, o governo pode exigir que a empresa ou a pessoa seja licenciada para coletar dinheiro ou negociar contratos de arrendamento. É importante verificar se há regulamentos antes de oferecer quaisquer serviços de gerenciamento de propriedades aos proprietários.