O que são serviços de gerenciamento de propriedades?
Os serviços de gerenciamento de propriedades se referem a uma pessoa ou empresa contratada para controlar a manutenção e o aluguel de um determinado imóvel. O gerente da propriedade pode ser contratado para gerenciar imóveis residenciais e comerciais, conforme necessário pelo cliente. Enquanto alguns gerentes de propriedades são contratados apenas para encontrar e rastrear potenciais locatários ou arrendadores, outros são mantidos após os acordos contratuais terem sido alcançados para manter a propriedade. Algumas das principais funções dos serviços de gerenciamento de propriedades incluem a triagem de possíveis inquilinos com base nas especificações do proprietário, a manutenção da comunicação entre o proprietário e o inquilino e o agendamento de manutenção regular e conforme necessário na propriedade.
Uma das principais funções do gerente da propriedade de aluguel é rastrear os inquilinos em potencial interessados em alugar ou arrendar uma determinada propriedade. Essa função pode ser de responsabilidade de gerentes de propriedades residenciais e comerciais. O processo de triagem geralmente depende de um conjunto de critérios de qualificação descritos pelo proprietário da propriedade. O processo de triagem pode incluir uma verificação de antecedentes, verificação de crédito e verificação de referência.
Durante o processo de triagem e após o estabelecimento do contrato de residência, os serviços de gerenciamento de propriedades podem ser responsáveis por manter a comunicação entre o proprietário da propriedade e o inquilino ou potencial inquilino. Essa comunicação pode terminar após a assinatura do contrato, mas pode continuar se o proprietário desejar manter um contato para proteger sua comunicação com o inquilino. Geralmente, esse é o caso se o proprietário mora longe do local da propriedade.
Os serviços de gerenciamento de propriedades não precisam parar nas funções de comunicação e triagem. Algumas empresas também serão contratadas para cuidar da manutenção e conservação do imóvel durante o arrendamento ou entre arrendamentos. O proprietário geralmente deixa as opções de manutenção para o gerente da propriedade residencial ou comercial, caso caiam dentro de um determinado custo. Se a manutenção ou reparo custar mais do que o valor definido, a empresa pode ser solicitada a entrar em contato com o proprietário antes de prosseguir com qualquer trabalho de reparo.
Os serviços de gerenciamento de propriedades fornecem um vínculo inestimável entre inquilinos e possíveis inquilinos e o proprietário de um imóvel. Em certas áreas, o governo pode exigir que a empresa ou a pessoa seja licenciada para coletar dinheiro ou negociar contratos de arrendamento. É importante verificar esses regulamentos antes de oferecer quaisquer serviços de gerenciamento de propriedades aos proprietários.