O que são sublocações de curto prazo?
Um sublocação, também chamado de sublocação , é um termo imobiliário que se refere ao aluguel simultâneo de uma propriedade de alguém e à terceiros. Curto prazo significa que o subarrendamento é por um período finito de tempo que geralmente não é tão longo quanto a maioria dos outros arrendamentos. Normalmente, os termos específicos do contrato diferem em cada caso.
As sublocações de curto prazo podem variar em comprimento, dependendo do tipo de propriedade. Alguns tipos populares de opções de aluguel são um subarrendamento de apartamento ou casa. Embora existam sublocações comerciais de curto prazo, elas são um pouco menos comuns que sublocações residenciais. Em geral, há menos responsabilidades gerais impostas a alguém que entra em um contrato de sublocação de curto prazo do que em um contrato de longo prazo.
Os acordos escritos para sublocações de curto prazo geralmente podem ser tão formais quanto o contrato de locação original. Se alguém estiver alugando propriedades de um senhorio, pode haver uma obrigação de obter sua permissão para sublocar antes de entrar em um acordo com um terceiro. A maioria dos contratos de subarrendamento de curto prazo, mas não todos, são escritos com termos específicos. Por exemplo, o arrendatário original, muitas vezes chamado de sub arrendador, ainda é responsável pelo pagamento do aluguel e pela manutenção adequada da propriedade pelo subtenente. A sublocação normalmente descreve as obrigações específicas do arrendatário em relação ao arrendador, que ainda é obrigado a manter seu contrato de arrendamento original com o proprietário.
Os apartamentos mobiliados, geralmente chamados de moradias corporativas , são outro exemplo de uma opção comum de moradias de curto prazo. Geralmente, eles estão localizados perto de empresas e universidades, onde as pessoas podem estar trabalhando ou estudando, de algumas semanas a um ano ou mais. Alugamentos de curta duração de residências universitárias e apartamentos fora do campus também são opções populares entre estudantes universitários. Por exemplo, estudantes de pós-graduação em algumas universidades podem sublocar seus apartamentos, ou um quarto em um apartamento compartilhado, durante o verão ou até um semestre acadêmico.
O aluguel de timeshare ou outros tipos de propriedades de férias é outro exemplo de sublocações de curto prazo. Alguns profissionais do setor imobiliário aconselham a contratação de um agente na área para atuar como gerente de propriedade, supervisionando quaisquer contratos de subarrendamento, se o proprietário não puder estar presente. A duração típica de um aluguel de temporada de curta duração é geralmente de pelo menos duas noites e pode variar de uma única semana a vários meses.
Em geral, um subarrendamento comercial tende a ser de longo prazo, em oposição a curto prazo. Por exemplo, o proprietário de um prédio de escritórios normalmente aluga a propriedade para uma empresa de gerenciamento, que aluga espaço para outros inquilinos comerciais por pelo menos um ano. Além de pessoas interessadas apenas em um espaço de escritório temporário, as sublocações de curto prazo geralmente são mais adequadas para situações residenciais.
Há muitas informações disponíveis para as pessoas que desejam localizar sublocações de curto prazo disponíveis, bem como aquelas interessadas em sublocar suas próprias propriedades. Muitos sites anunciam sublocações ou atuam como serviços de quadro de avisos. Além disso, muitas fontes de informações e formulários legais - como contratos de aluguel de amostra - podem ser encontradas on-line, nas bibliotecas locais e nas livrarias.