O que são subletes de curto prazo?

Um sublocativo, também chamado de sublocação , é um termo imobiliário que se refere ao aluguel simultaneamente de uma propriedade de alguém e alugá -lo para terceiros. A curto prazo significa que o sublocativo é por um período de tempo finito que geralmente não é tão longo quanto a maioria dos outros arrendamentos. Normalmente, os termos específicos do arrendamento diferem em cada caso. Alguns tipos populares de opções de aluguel são um apartamento ou sublocação doméstica. Embora também existam subletas comerciais de curto prazo, elas são um pouco menos comuns que as subcatilhas residenciais. Em geral, há menos responsabilidades gerais colocadas sobre alguém que entra em um contrato de sublocação de curto prazo do que em um longo prazo. Se alguém está alugando propriedades de um proprietário, pode haver uma obrigação de obter sua permissão para sublocar antes de entrar em um acordadot com terceiros. A maioria, mas não todos, os acordos de sublocação de curto prazo são escritos com termos específicos. Por exemplo, o arrendatário original, frequentemente chamado de sublessor , ainda é responsável pelo aluguel pago e a propriedade sendo adequadamente mantida pelo subtenente. A sublocação normalmente descreve as obrigações específicas do subtenente com o sublessor, que ainda é obrigado a defender seu contrato de arrendamento original com o proprietário.

Apartamentos mobiliados, geralmente chamados de habitação corporativa , são outro exemplo de uma opção de moradia de curto prazo comum. Geralmente estes estão localizados perto de empresas e universidades, onde as pessoas podem estar trabalhando ou estudando por algumas semanas a um ano ou mais. Sublets de curto prazo de habitação universitária e apartamentos fora do campus também são opções populares entre estudantes universitários. Por exemplo, estudantes de pós -graduação em alguns UnivErsities podem sublocar seus apartamentos, ou uma sala em um apartamento compartilhado, durante o verão ou até um semestre acadêmico.

Alugar timeshares ou outros tipos de propriedades de férias é outro exemplo de sublutas de curto prazo. Alguns profissionais do setor imobiliário aconselham a contratação de um agente na área a atuar como gerente de propriedades, supervisionando qualquer acordos de sublocação se o proprietário não puder estar presente. A duração típica de um aluguel de férias de curto prazo é geralmente por pelo menos duas noites e pode variar de uma única semana a vários meses.

Em geral, um sublocativo comercial tende a ser de longo prazo, em oposição ao curto prazo. Por exemplo, o proprietário de um prédio de escritórios normalmente aluga a propriedade a uma empresa de gestão, que então aluga espaço para outros inquilinos de negócios por pelo menos um ano. Além das pessoas interessadas apenas em um espaço temporário, as submartas de curto prazo geralmente são mais adequadas a situações residenciais.

Há uma riqueza de informações disponíveis para pessoas que desejamLocalize as submartas de curto prazo disponíveis, bem como as interessadas em sublocar suas próprias propriedades. Muitos sites anunciam sublinhados ou atuam como serviços de bulletim. Além disso, muitas fontes de informações e formulários legais - como acordos de aluguel de amostra - podem ser encontrados on -line, em bibliotecas locais e em livrarias.