Quais são as melhores dicas para anunciar propriedades on-line?
A publicidade online de propriedades é o caminho para alcançar o maior número de possíveis compradores. Mais de 90% das pessoas que decidem comprar um imóvel usam a Internet para realizar suas pesquisas. A competição apenas para atrair a atenção dos leitores pode ser acirrada, então os vendedores de imóveis precisam aprender maneiras de destacar seus anúncios. É necessário escrever anúncios eficazes, tirar ótimas fotografias e listar propriedades nos lugares certos. Se um vendedor tiver o tempo e as habilidades, a publicidade on-line de propriedades pode até ser feita por pouco ou nenhum custo.
As opções de palavras geralmente desempenham um papel importante no fato de os compradores examinarem uma propriedade mais do que lerem um anúncio sobre ela. Os vendedores devem usar palavras descritivas específicas ao anunciar propriedades on-line. Por exemplo, os leitores não respondem tão bem a adjetivos genéricos como "bonito" ou "incrível". Em vez disso, os vendedores devem tentar usar termos mais específicos como "carvalho" ou "granito" para descrever partes de uma casa, porque isso geralmente é mais eficaz. Um vendedor deve incluir as melhores características da propriedade em sua descrição. Se a propriedade estiver sendo listada em um quadro online da MLS ou em outro site classificado, o anúncio poderá ser limitado a um número finito de caracteres. Se necessário, abreviações apropriadas, como W / D para lavadora e secadora ou A / C para ar condicionado, devem ser usadas.
É muito mais provável que os compradores examinem mais uma propriedade se o anúncio contiver fotografias. Se o vendedor não possui as habilidades necessárias ou uma câmera de alta resolução, geralmente é melhor contratar um fotógrafo profissional com experiência em publicidade online de propriedades. A casa deve estar perfeitamente limpa por dentro e por fora; os brinquedos devem ser recolhidos e guardados no interior, e o exterior da casa não deve ter latas de lixo, carros ou outros itens à vista. Um tripé sempre deve ser usado para fotografias internas, para que as paredes não pareçam inclinadas.
O vendedor deve pesquisar nos principais sites de sua região a publicidade de propriedades on-line. Isso pode ser feito examinando o número de casas vendidas em um site específico e rastreando o tempo em que as propriedades foram listadas e quais são as taxas de conversão dos vários sites. Muitos desses sites exigirão uma taxa; portanto, o vendedor deve escolher aqueles com maior probabilidade de atrair um grande número de espectadores. Os vendedores também devem aproveitar sites que permitem anúncios classificados gratuitos, especialmente aqueles que aceitam fotografias.