Quais são os diferentes tipos de análise de mercado comercial?
Análise de mercado comercial é um procedimento que avalia um certo tipo de propriedade em termos de seu ambiente, características estruturais e fluxo de caixa. Consiste em várias etapas, geralmente envolvendo pontos fortes, fraquezas, oportunidades e ameaças (SWOT). Freqüentemente, um relatório completo contendo vários capítulos apoiados pela interpretação gráfica fará parte da análise final. Uma análise de mercado comercial é realizada com base nos fatores que podem influenciar os negócios durante o curto e o longo prazo, tanto do ponto de vista legal quanto do econômico.
O principal objetivo de uma análise de mercado comercial é determinar o valor de mercado de uma empresa. Uma análise de mercado comercial é frequentemente exigida por terceiros que planejam investir ou comprar uma empresa e geralmente incluem o imóvel em que os negócios estão localizados. Existem muitos fatores que influenciam o valor de um negócio, como a viabilidade do local e as partes da população que serão atraídasted para isso. Um relatório de análise de mercado comercial compreende vários capítulos, geralmente chamados de exposições, que, individualmente, se referem a esses fatores e outros. Pensa -se que áreas altamente traficadas atraem clientes em potencial e aumentariam a pontuação de força. Uma fraqueza pode ser a alta taxa de crime na área em que o negócio está localizado.
Oportunidades em uma análise SWOT podem variar bastante, mas geralmente são indicativas de circunstâncias sob as quais o negócio pode se beneficiar. Um exemplo pode ser a capacidade de contratar funcionários altamente qualificados na área, a uma taxa acessível. As ameaças em uma análise SWOT detalham qualquer coisa que possa causar danos aos negócios, como um alto número de concorrentes nas proximidades do negócio.
Uma ANA ambientalA lise é usada para avaliar a localização e as características estruturais de um edifício, bem como as forças externas que podem influenciar a atividade da empresa. Por exemplo, tráfego de pedestres, disponibilidade de estacionamento e outras empresas próximas seriam considerados forças externas. Esse tipo de análise ambiental é comumente criada usando a metodologia SWOT, a fim de revelar os principais fatores que influenciarão ou já influenciaram o desenvolvimento dos negócios.
Uma análise de mercado comercial geralmente acompanha uma análise do setor, que avalia o potencial de lucro de um setor. Existem vários critérios levados em consideração ao executar esse tipo de análise, como a influência de barganha do vendedor, o poder de negociação do comprador, o risco de substitutos e uma visão detalhada da rivalidade entre os concorrentes de negócios. Uma análise do setor é frequentemente considerada um dos aspectos mais reveladores de uma análise de mercado comercial, pois os fatores deScribed aqui quase certamente terá um impacto significativo e direto na renda anual dos negócios em questão.