Quais são os diferentes tipos de serviços de corretores imobiliários?

Os diferentes tipos de serviços de corretores imobiliários são divididos principalmente naqueles para compradores ou vendedores. Os corretores fornecem recursos para compradores e vendedores imobiliários, além de dar conselhos sobre negociações de preços. Muitos corretores imobiliários também prestam serviços de gerenciamento de aluguel para proprietários de imóveis que desejam alugar uma suíte, casa ou espaço comercial para inquilinos. Alguns corretores são especializados em serviços de propriedade comercial ou residencial. Esses serviços de corretores imobiliários normalmente incluem encontrar e triagem inquilinos, além de coletar aluguéis. O cliente geralmente paga uma taxa mensal pelos Serviços, bem como para os reparos necessários ou outras despesas de propriedade. Serviços populares de corretor imobiliário incluemmostrando comparações de compradores ou vendedores ou "composições" de propriedades semelhantes na mesma área. A Comps pode ajudar os compradores a entender se o vendedor tem ou não um preço de tabela razoável na propriedade que ele está pensando em comprar. Eles também servem como um guia para o vendedor ajudar a decidir sobre um preço de tabela justa para a propriedade que ele está colocando à venda.

Os corretores também acessam o Serviço de Listagem Múltipla (MLS), que é uma lista de propriedades para venda completas com preços e informações sobre o edifício, terrenos e impostos sobre a propriedade. Um dos principais tipos de serviços de corretores imobiliários está mostrando propriedades, seja para o comprador visualizar ou a propriedade do vendedor para os compradores interessados. Os corretores que representam o vendedor geralmente incluem serviços de marketing, como planejar e administrar uma casa aberta para levar grupos de compradores a uma casa para vê -lo. A maioria das casas abertas ocorre nos fins de semana emno final da manhã ou a tarde.

Um corretor Open é um evento semelhante, mas é organizado por um corretor imobiliário representando um vendedor para que outros corretores participem. Esse tipo de serviço aos clientes é frequentemente feito para expandir a rede de potenciais compradores. Os corretores presentes podem achar que a propriedade parece atender aos critérios de compra de um ou mais de seus clientes. Outros serviços de corretores imobiliários que podem estar disponíveis para os clientes são técnicas de preparação doméstica para preparar uma casa ou condomínio para serem mais adequados a muitos compradores, como organizando e decoração leve. Um corretor imobiliário geralmente subcontrata um estagiário profissional para o trabalho e o cliente é cobrado pelo serviço.

Dar os conselhos aos clientes é um serviço regular fornecido por profissionais do setor imobiliário. Eles devem ser objetivos e fornecer aos clientes todas as informações conhecidas sobre uma propriedade. No caso de serviços de corretores imobiliários, incluindo a representação do vendedor e do comprador, a objetividade é ESespecialmente importante para evitar um conflito de interesses. Muitos países exigem acordos rígidos de contrato que definem os serviços exatos que um corretor fará por um cliente e a que taxa.