O que faz um superintendente comercial?

Um superintendente comercial é responsável por gerenciar as operações de construção. Ele ou ela é frequentemente o único representante no local da empresa de administração de propriedades. As tarefas atribuídas variam de acordo com o tamanho do edifício, o número de inquilinos, a equipe de suporte e o tipo de edifício. Por exemplo, uma torre bancária no meio de um distrito financeiro normalmente tem expectativas e requisitos mais altos do que um edifício médico comercial de baixo crescimento nos subúrbios.

Os superintendentes comerciais são empregados por grandes empresas de administração de propriedades ou de leasing comercial. A maioria dos superintendentes comerciais é responsável pela limpeza de áreas comuns e manutenção do local. Um bom superintendente comercial é bem conhecido pelos inquilinos, solicita assistência regularmente e se orgulha profissionalmente de seu trabalho.

A maioria das pessoas que se torna um superintendente comercial tem muitos anos de experiência como gerente de site, superintendente assistente ou custodiante. Não existe um programa formal de ensino superior para treinar nesta carreira. Em vez disso, as habilidades são aprendidas por meio de uma combinação de experiência profissional e treinamento fornecido pelo empregador.

Os níveis salariais para esse cargo variam muito, dependendo do tamanho do edifício, do nível de serviço necessário e da longevidade do funcionário. É importante observar que essa posição é normalmente paga por hora e que muitas empresas exigem disponibilidade para plantão e horas extras, conforme necessário. É esperado que o superintendente comercial comece a trabalhar bem antes da chegada de qualquer inquilino. Leve isso em consideração ao procurar uma posição como superintendente comercial.

A limpeza de áreas comuns inclui aspiração, limpeza, varredura e limpeza geral. Algumas empresas incluem enceramento de pisos e limpeza de carpetes na lista de tarefas necessárias, enquanto outras usam um serviço externo para esse tipo de limpeza pesada. A atenção aos detalhes e o orgulho profissional fazem uma grande diferença nesse tipo de trabalho. Um edifício limpo profissionalmente é acolhedor e um prazer estar.

A manutenção do equipamento e da iluminação é outra parte deste trabalho e o nível de manutenção necessário varia muito, geralmente com base no nível de habilidade do candidato. Por exemplo, alguém com experiência em reparos elétricos e gosta de trabalhar com as mãos pode ter um papel mais envolvido na manutenção de equipamentos. Outros candidatos podem simplesmente avaliar o tipo de serviço necessário e entrar em contato com os recursos apropriados. Algumas empresas apreciam a iniciativa, enquanto outras possuem procedimentos rígidos que precisam ser seguidos. Saiba mais sobre a empresa e decida se é o ambiente certo para você.