O que é um ano base?
Um ano base, ou ano de referência, é um ano usado como medida contra a qual comparar dados de um ano diferente. Os dados comparados podem ser preço, valor, custos ou qualquer outro tipo de medida de desempenho. O uso desse método permite que o analista normalize os resultados ao longo do tempo, colocando os dados em um contexto relacionado ao valor da referência. Ele controla os fatores relacionados ao tempo, como a inflação, permitindo que dados díspares sejam comparados em pés comuns.
Existem vários contextos que empregam um ano base para ajudar na comparação de informações. Finanças, imóveis e economia são apenas três exemplos de indústrias que usam extensivamente o conceito. Nas finanças, um ano base é usado para medir o desempenho dos índices de ações ao longo do tempo. Os analistas financeiros selecionam um ano de referência e definem o valor do índice naquele ano igual a 100. Alterações no valor do índice nos anos subsequentes são expressos em termos de sua porcentagem maior ou menor que a marca padrão.
No setor imobiliário, um ano base é usado como o primeiro ano em arrendamentos comerciais para determinar os aumentos de custos comuns que o inquilino deve pagar todos os anos. As despesas em um ano subsequente são expressas como um aumento percentual em relação às despesas do ano. Em vez de tentar distribuir despesas com inquilinos, o proprietário aplica uma abordagem de comparação. Se as despesas comuns aumentaram 20 % ao primeiro ano, o pagamento do inquilino também aumenta em vinte por cento.
A abordagem do ano base é amplamente utilizada na economia para controlar a inflação e outras condições de mercado que afetam o preço e o valor ao longo do tempo. Ajuda a distinguir entre preços ou valores reais e nominais. Os valores nominais são expressos em termos do custo de um item se o dinheiro fosse usado para comprá -lo em um determinado ano. O valor real é controlado pelo tempo, expressando o preço do item em qualquer ano em termos deQual seria o preço no ano base.
Este método é usado para estabelecer padrões nacionais para avaliar o desempenho da economia, como o Índice de Preços ao Consumidor (CPI) nos EUA. O produto interno bruto (PIB) de um país também é calculado usando um ano de referência para normalizar os preços ao longo do tempo. Essa maneira de comparar dados é tão onipresente que é usada em assuntos ótimos e pequenos, desde a análise dos mercados imobiliários até a determinação da elegibilidade para benefícios de desemprego.