O que é uma cláusula de cancelamento?

Uma cláusula de cancelamento é uma seção de um contrato que especifica os termos sob os quais uma das partes pode violar o contrato, geralmente como resultado de circunstâncias especiais. Em um exemplo simples, um contrato de arrendamento pode incluir uma observação de que o proprietário do imóvel tem o direito de rescindir o arrendamento se o prédio for vendido. Embora o contrato possa ser quebrado em outras circunstâncias, haverá penalidades, e essas penalidades também serão discutidas nos termos do contrato para que ambas as partes saibam o que esperar ao longo do relacionamento entre si.

As cláusulas de cancelamento são incluídas para contabilizar eventos que podem mudar a natureza do contrato ou o relacionamento comercial. Existem algumas circunstâncias especiais em que as pessoas podem precisar cancelar sem culpa de nenhum dos lados e fornecer uma maneira de fazer isso sem penalidade pode ser benéfico. Por exemplo, as pessoas podem fornecer mais avisos se essas circunstâncias surgirem, permitindo que a outra parte do contrato se prepare com antecedência.

Na cláusula de cancelamento, as pessoas recebem uma lista de circunstâncias em que será considerado aceitável violar o contrato. Geralmente, exige que as pessoas avisem com antecedência e as pessoas podem ser obrigadas a pagar uma pequena multa, embora não seja tão grande quanto a multa paga pela quebra do contrato em outras circunstâncias. Por exemplo, um proprietário pode concordar em ajudar um inquilino a se mudar se um prédio for vendido e não houver aviso suficiente para sair.

As cláusulas de cancelamento devem ser revisadas com cuidado. As pessoas que precisam quebrar um contrato precisam saber se suas necessidades estão cobertas por esta cláusula e devem se familiarizar com o procedimento de quebra legal do contrato. Por outro lado, as pessoas que suspeitam que a outra parte está violando os termos da cláusula de cancelamento podem revisá-la para verificar se um cancelamento é coberto ou não.

Certos tipos de acordos vêm com uma cláusula de cancelamento padrão. Isso pode ser editado para atender às necessidades de ambas as partes, idealmente com a assistência de um advogado para garantir que a cláusula seja editada de forma precisa e apropriada. É importante estar ciente de que cláusulas ilegais não podem ser inseridas em um contrato; se um advogado considerar que o idioma de uma cláusula de cancelamento viola a lei ou cria uma situação potencialmente ilegal, o advogado geralmente aconselha a alteração da cláusula para mantê-la dentro da lei.