O que é um projeto de capital?
Um projeto de capital é aquele que requer um desembolso significativo de dinheiro para construir, manter ou melhorar um ativo. Isso pode incluir ativos como estruturas, equipamentos e investimentos intangíveis, como portfólios de patentes de uma empresa de tecnologia da informação. O investimento regular de capital pode ser necessário para o crescimento de uma empresa e de uma unidade do governo, como uma cidade ou estado. Fundos como empréstimos e títulos podem ser necessários para cobrir as despesas associadas ao investimento e representam um risco calculado, na esperança de que o ativo seja compensado.
Alguns projetos de capital envolvem a construção ou aquisição de novos ativos. As empresas podem construir novos armazéns, por exemplo, ou adquirir novos equipamentos de fabricação para aumentar a eficiência na linha. Deve ser possível demonstrar como o investimento criará melhorias com a análise antes do início do trabalho. O projeto pode expandir a capacidade, cortar custos a longo prazo, permitir a produção de novos componentes ou oferecer outros benefícios. Os analistas também podem preparar relatórios para documentar quando e como o investimento se pagará.
A manutenção geralmente é necessária para manter um ativo funcional, e isso geralmente é uma forma de projeto de capital. Idealmente, a manutenção regular pode impedir atividades caras, como corrigir problemas causados pela espera demais pela pintura e outras necessidades de rotina. Um exemplo de manutenção na escala do projeto de capital pode ser visto com a Ponte Golden Gate, na Califórnia, que exige camadas regulares de tinta nova para manter sua cor distinta e proteger a estrutura subjacente.
Retrofitting, expansão e melhoria dos ativos existentes também são projetos de capital em potencial. Se essas atividades exigirem somas extraordinariamente grandes em comparação com custos, receitas e patrimônio líquido geral, elas podem se enquadrar na categoria de projeto de capital. Essas atividades não apenas mantêm um ativo funcional, mas aumentam a funcionalidade de alguma forma para melhorá-lo a longo prazo. Por exemplo, um hotel pode adicionar outra ala para aumentar sua capacidade de hóspedes e provar mais receitas no futuro.
O financiamento de projetos de capital pode estar disponível por investidores individuais, assim como bancos e doações, dependendo da natureza do projeto. Os termos definidos como parte do contrato de financiamento podem incluir relatórios regulares de progresso, bem como evidências de controles claros do projeto para limitar o risco de excedentes de custos e problemas de programação. A organização do financiamento pode ser complicada com ativos como pontes, que não podem ser exatamente apreendidos e vendidos se o construtor deixar de cumprir os empréstimos. Nesses casos, podem ser necessários valores mobiliários especiais para garantir à empresa de financiamento que poderá recuperar seus fundos se surgir um problema com o projeto de capital.