O que é uma conversão de condomínio?
Uma conversão do condomínio é uma atividade na qual um imóvel é convertido de uma propriedade com propriedade única em uma propriedade na qual as pessoas podem comprar o título para uma ou mais unidades individuais. Essas unidades são conhecidas como condomínios ou condomínios. Conversões de condomínio ocorrem em todo o mundo, não sem controvérsia, e em algumas regiões, o governo se tornou bastante agressivo em regular -as para evitar abusos. Para que a conversão ocorra, os funcionários do governo local devem aprová -la. Uma vez aprovado, uma associação de condomínio pode ser estabelecida e unidades individuais dentro do complexo do condomínio podem ser vendidas. Em alguns casos, as unidades são vendidas antes de serem ocupadas, com fundos de depósitos e pré-vendas sendo usados para pagar por qualquer construção que precise ser feita.
Em uma conversão de condomínio, as pessoas podem comprar o título para a ONUEles ocupam. Eles geralmente ingressam na associação de condomínio e são obrigados a pagar taxas de manutenção que são usadas para cobrir os custos que envolvem o edifício como um todo. Por exemplo, as taxas de manutenção cobrem coisas como limpar e manter salas e lobbies, cuidar da fachada do edifício e assim por diante.
Alguém que deseja comprar um condomínio geralmente deve ser aprovado pela Associação de Condomínios, e pode haver restrições especiais em vigor nos ocupantes, como proibições de alugar ou sublocntar condomínios sem a aprovação da Associação de Condomínio. Um complexo de condomínio também pode ser estruturado com a intenção de usar condomínios conforme o tempo
Uma conversão do condomínio não é a mesma coisa que uma cooperativa de construção, embora os dois possam parecer semelhantes porque compartilham os conceitos de ter uma associação habitacional e exigir que as pessoas paguem taxas de manutenção. Em uma cooperativa de construção, o título érealizado em propriedade única; As pessoas compram ações da propriedade, não os títulos para os apartamentos ou outras áreas que ocupam.
A conversão do condomínio foi citada como uma maneira de tornar o setor imobiliário mais acessível, permitindo que as pessoas comprem condomínios em locais onde casas unifamiliares são muito caras para muitas pessoas comprarem. No entanto, também foi criticado por pressionar os mercados imobiliários e de aluguel. Alguns proprietários tentam converter edifícios em áreas controladas por aluguel em condomínios para ganhar mais dinheiro, por exemplo, que levanta aluguéis.