O que é um condetel?

Um condetel é uma mistura entre um condomínio e um hotel. Ele permite que os compradores adquiram imóveis, mas aluguem esse imóvel como espaço de férias ou hotel quando não o usam. Dessa forma, o Condotel realmente ganha dinheiro para o proprietário do imóvel quando o proprietário não o está usando.

Para entender o conceito de condetel, é importante entender um pouco sobre como o setor imobiliário funciona. Quase todo mundo ficou em um hotel. O proprietário do hotel, geralmente uma pessoa ou empresa, aluga quartos no hotel por uma taxa. As pessoas raramente vivem nesses quartos em tempo integral.

Enquanto isso, os condomínios geralmente são vendidos como casas ou segundas casas. Comprar um condomínio é como comprar uma casa. O proprietário não paga aluguel a ninguém. A intenção por trás do condetel é misturar essas duas formas de imóveis para fazer algo que seja o melhor dos dois mundos. Eles têm todo o luxo de um hotel, mas o comprador os possui completamente.

O conceito de condetel começou como uma maneira de as empresas hoteleiras financiarem novos hotéis. Construir um hotel é caro. Em vez de construir o hotel primeiro e depois permitir que as pessoas alugassem os quartos, os proprietários de condetel vendem os quartos e suítes do hotel como se fossem casas em um conjunto habitacional. As empresas hoteleiras recebem dinheiro para financiar seu prédio e os compradores recebem todo o luxo de um hotel sem precisar sair no final da semana.

Possuir um condetel dá ao comprador todas as vantagens de ficar em um hotel da mesma marca. Portanto, o comprador recebe serviço de quarto, serviço de empregada e um concierge. Ele ou ela também usa todas as comodidades do hotel, como piscina e academia.

Outra vantagem de possuir um condetel é que a sala pode ser alugada. Se o proprietário planeja estar fora do país por uma semana ou duas, o hotel poderá alugar o quarto do proprietário a taxas normais de mercado. Em troca de fazer a reserva e gerenciar o espaço enquanto o proprietário se foi, oHotel consegue manter de 20 a 40 % do lucro do aluguel.

Existem algumas desvantagens nesse tipo de investimento. Ninguém pode garantir que o proprietário ganhe dinheiro através do processo de aluguel. Depois de comprar a sala, pagar quaisquer taxas de manutenção e dar ao hotel sua porcentagem do aluguel, pode haver pouco dinheiro. Além disso, as leis locais podem proibir o proprietário de morar no hotel por mais de um certo número de dias todos os anos.