O que é uma oferta de contratante?
Antes de começar um trabalho de construção, seja um pequeno trabalho em uma residência ou em um trabalho muito grande em um prédio comercial, ele sai para fazer lances. Isso significa que os contratados têm a oportunidade de revisar o trabalho e fornecer uma estimativa do que cobrariam para concluir o trabalho. Isso é chamado de oferta de contratante. Na maioria dos casos, indivíduos ou empresas interessadas em contratar um contratado para um emprego revisarão vários lances antes de contratar alguém.
Uma oferta de contratante é baseada em muitos fatores. O primeiro e mais básico fator é o tipo de trabalho que está fora de oferta. O trabalho de reparo em uma residência com dois andares e um pequeno sótão é muito diferente da nova construção de um prédio de escritórios com quinze andares. Esse fator básico definirá muitos outros, como o tipo de equipamento que será necessário para concluir o trabalho, quantas pessoas precisarão ser contratadas para fazer todo o trabalho e quantas horas de trabalho o projeto levará para concluir. Se o trabalho for incomumente complexo, um empreiteiroPode ter que alugar ou comprar equipamentos que a empresa ainda não possui. Todos esses fatores devem ser considerados quando um contratado está desenvolvendo uma oferta.
Além disso, um contratado deve considerar os materiais que serão necessários desde o início do trabalho até o final. Na maioria dos casos, é o trabalho do contratado comprar esses materiais. É importante, ao solicitar que uma oferta de contratante seja específica sobre os materiais necessários, pois seu preço deve ser considerado na oferta.
É importante observar que nem sempre é melhor ir com a oferta mais baixa do contratante. De fato, às vezes o mais baixo dos lances pode ser uma escolha arriscada. Por exemplo, pode ser baixo porque o contratado subestimou o número de trabalhadores de que precisará em sua equipe de construção. Além disso, um lance um pouco mais caro pode vir de um empreiteiro que insiste em mão de obra meticulosa e aliPlanos anteriores para um número mais alto que a média de horas de trabalho.
Em alguns casos, os contratados usarão materiais diferentes daqueles que são especificados na oferta para reduzir os custos. Isso pode deixar o consumidor com um produto de menor qualidade do que o previsto. Isso não quer dizer que todos os contratados não sejam confiáveis. No entanto, é muito importante, ao considerar os lances, analisar a reputação e o registro das pessoas por trás de cada empreiteiro.