O que é um contrato plano?

Um arrendamento plano é um tipo de contrato de arrendamento que compromete o inquilino a pagar um valor fixo em períodos especificados durante toda a duração do contrato. Os termos do contrato de arrendamento plano geralmente definem o valor total que deve ser licitado ao longo do arrendamento, dividindo esse valor em parcelas iguais a serem pagas ou por datas específicas ao longo do período coberto pelo arrendamento. Na maioria dos casos, essa abordagem exige que os pagamentos iguais sejam concedidos mensalmente, embora seja possível criar um contrato de arrendamento plano que exige pagamentos de maneira mais irregular.

Um dos melhores exemplos de um contrato de arrendamento plano é um contrato de aluguel associado ao arrendamento de um apartamento. Na maioria dos países, os regulamentos governamentais exigem que o texto dos contratos de aluguel inclua uma data de início e término para o contrato e a identificação da quantia total de dinheiro que o inquilino está se comprometendo a pagar ao proprietário. Junto com a definição do valor total para oA duração do arrendamento, as disposições do contrato também incluirão um cronograma que especifica um valor igual a ser pago em intervalos definidos. Normalmente, os pagamentos são estruturados mensalmente, com o aluguel mensal permanecendo o mesmo para cada mês sucessivo.

Enquanto o contrato plano é mais comumente empregado com o aluguel de espaço de estar, a mesma abordagem geral é frequentemente usada no aluguel de edifícios comerciais ou espaço de escritório. Os inquilinos sabem com antecedência quanto aluguel deve ser concedido para cada período coberto pelo contrato e pode tomar providências para efetuar esses pagamentos a tempo. Como nos arrendamentos residenciais, os contratos para propriedades comerciais geralmente permitem que os proprietários apliquem taxas e encargos tardios se os pagamentos não forem proferidos de acordo com os termos dos contratos de arrendamento.

A abordagem de locação plana fornece um formato relativamente conveniente para todosfestas. Os proprietários podem projetar facilmente o valor da renda que a propriedade gerará para cada mês civil, o que, por sua vez, facilita o agendar o pagamento de quaisquer despesas associadas à propriedade e manutenção da propriedade de aluguel. Para os inquilinos, o estabelecimento de um cronograma definido de pagamentos facilita a organização de finanças pessoais, para que cada pagamento seja concedido no prazo, permitindo que o inquilino continue desfrutando da propriedade. Como o valor dos pagamentos é corrigido ou definido, em vez de variar de um pagamento para o outro, a contabilização de ambas as partes é mantida relativamente simples.