O que é um defeito oculto?

Um defeito oculto é um problema com uma compra que não seria aparente com uma inspeção detalhada e razoável no momento da venda. O comprador pode ter motivos legais para uma reclamação contra o vendedor, solicitando um reembolso, substituição ou reparo, dependendo da natureza do problema. Por exemplo, se o título de uma propriedade tiver um defeito oculto, o comprador poderá rescindir o acordo, enquanto a má construção de casas pode ser motivos para reparos do contratado que realizou o trabalho. Dependendo das leis regionais, o conhecimento sobre o problema do vendedor pode ser relevante para o caso. Por exemplo, alguém dirigia um carro antes de comprá -lo e examinava o motor, o corpo e o material rodante para problemas óbvios. Pedir a um mecânico para inspecionar um carro também faz parte do processo de compra. Se essas precauções não descobrirem nenhuma falha, ou o fazem, mas elasRe abordado no contrato, o comprador assume que não há outros problemas.

Quando os defeitos que estavam claramente presentes no momento da compra surgem, eles são considerados ocultos ou latentes. Um problema no fundo do motor do carro, por exemplo, não seria identificável sem desmontar o motor, o que não faz parte de uma avaliação razoável de um carro oferecido para venda. O comprador nessa situação poderia se aproximar do vendedor para solicitar um reembolso na compra ou solicitar uma substituição por um veículo que não tenha nenhum defeito. Os vendedores também podem oferecer reparos; Um novo revendedor de carros, por exemplo, pode substituir um motor para abordar um defeito oculto.

Em algumas localidades, o vendedor precisa estar ciente do defeito oculto para o comprador ter uma reclamação. Se alguém vende uma casa totalmente ciente do fato de que existem problemas com linhas elétricas enterradas, por exemplo, isso provavelmente é um erroA entrega da casa e do comprador seria capaz de reivindicar danos. Os vendedores que não estão cientes de um defeito oculto podem não ser responsabilizados por isso em outras jurisdições, sob o argumento de que não é razoável forçar as pessoas a serem responsáveis ​​por algo que não sabiam.

Opções para lidar com um defeito oculto podem variar. Os vendedores podem estar dispostos a resolver o problema em particular depois que o comprador explica a situação. Em outros casos, pode ser necessário buscar o assunto em tribunal para reivindicar danos, caso em que os compradores podem querer pesar as custas do tribunal contra a probabilidade de julgar a seu favor.