O que é uma bolha imobiliária?
Uma bolha imobiliária é uma situação em que há uma demanda aprimorada por imóveis, especialmente a habitação, que geralmente é criada por meios artificiais, como uma redução das taxas de juros. A bolha imobiliária pode levar a tempos de boom econômico, mas também pode terminar em tempos de dificuldades econômicas. A chave é entender o que cria uma bolha imobiliária, a melhor forma de combatê -la e como aliviar qualquer precipitação dela. Isso cria um interesse de alguns para comprar imóveis porque se torna mais barato adquirir esse imóvel. Portanto, a demanda aumenta. Adicionado a isso está a prática do lançamento da casa, no qual uma casa é comprada para ganho de curto prazo, e o mercado é ainda mais inflado por uma demanda artificial. À medida que a demanda aumenta, os preços aumentam - substancialmente mais, em alguns casos, do que o que pode ser consideradod o valor justo de mercado.
Uma bolha imobiliária pode não apenas criar um bom tempo econômico para o mercado imobiliário, mas também pode transportar em outras áreas. Pode ajudar empresas de construção, fabricantes de eletrodomésticos, eletrônicos e outros produtos e a infundir uma quantia substancial de dinheiro na economia geral. Dessa forma, pode criar uma boa situação para a economia de várias maneiras diferentes, mas é provável que seja uma situação de curto prazo.
O final da bolha imobiliária geralmente ocorre quando as taxas de juros são aumentadas, o que deve acontecer se algum país operar sem inflação incapacitante. Os banqueiros geralmente chamam taxas de juros muito baixas de "dinheiro barato". Portanto, quando esse dinheiro fica mais caro para emprestar, há menos demanda por casas. Assim, o mercado imobiliário começa a desacelerar.
Depois que o mercado imobiliário começa a desacelerar, há várias coisas que começam a acontecern. A primeira é que os pedidos de novas hipotecas começam a cair, seguidos rapidamente pelas vendas de moradias - novas casas e casas existentes. Algumas novas casas, construídas sobre especulações durante a bolha, ficarão vagas. Uma vez que esses desacelerem o suficiente, uma redução do preço ocorrerá à medida que mais vendedores esperam que um preço mais baixo incentive potenciais compradores.
Assim como houve momentos muito bons na bolha imobiliária, haverá momentos muito difíceis em que a bolha imobiliária explode. No entanto, o fim da bolha imobiliária provavelmente verá o mercado de volta em equilíbrio. Os preços retornarão ao valor justo de mercado e depois começarão uma subida mais gradual para cima.