O que é uma garantia de arrendamento?
Uma garantia de arrendamento é um tipo de contrato legal. É usado para ajudar a garantir que uma parte que conceder um contrato de arrendamento receba os pagamentos de arrendamento que são devidos em tempo hábil. Essencialmente, esse tipo de situação cria um arranjo de cosigners no qual uma pessoa concorda em pagar o dinheiro devido no caso de a pessoa que assinou o contrato de arrendamento. Uma parte, chamada de fiador, que concorda em assinar um documento de garantia de arrendamento garante pagamento de outra parte.
Freqüentemente, quando uma pessoa tem propriedade, equipamento ou ativos para oferecer leasing, ele procura candidatos que têm um bom crédito e histórias de leasing. Um arrendador, que é uma pessoa que concede um contrato de arrendamento, pode dar preferência a esses indivíduos porque é visto como menos arriscado. Os arrendadores querem ser pagos no prazo e aqueles com bons históricos de crédito parecem ser os mais propensos a seguir dessa maneira. Em alguns casos, no entanto, um arrendador pode decidir dar um arrendatário, a pessoa que aluga a propriedade, uma chance, apesar do fato deEle não tem um bom crédito ou um histórico de leasing estabelecido. Ele pode permitir que a pessoa assine o contrato se puder obter um garante com um bom crédito para assinar uma garantia de arrendamento em seu nome.
O garante em uma situação de garantia de arrendamento assume bastante risco na assinatura de um formulário de garantia de arrendamento. Muitas vezes, as pessoas fazem isso porque acreditam plenamente que as pessoas que estão ajudando fazem pagamentos oportunos. Infelizmente, isso nem sempre acontece, e a pessoa em questão pode inadimplência no contrato. Isso deixa o garantidor assumir os pagamentos, apesar de ele geralmente não receber nenhum benefício da propriedade ou equipamento arrendado. Se o garante não puder fazer os pagamentos ou se recusar a fazê -lo, o arrendador pode processá -lo e o arrendatário no tribunal; Isso também pode fazer com que a pontuação de crédito do garantidor sofra.
Freqüentemente, as pessoas se voltam para amigos e familiares para ajudá -los quandoEles precisam de uma garantia de arrendamento. Por exemplo, uma pessoa pode pedir a seus pais que sejam os garantidores para o seu primeiro contrato de apartamento. Da mesma forma, uma pessoa pode pedir ao seu amigo que seja seu garante para o equipamento que ele precisa alugar para iniciar um negócio. Em alguns casos, no entanto, uma empresa pode atuar como fiador. Por exemplo, pode garantir o pagamento de arrendamentos em nome de empresas estrangeiras que são bons riscos.