O que é uma empresa de hipoteca?

Uma empresa de hipotecas é um negócio financeiro que se concentra no fornecimento e gerenciamento de hipotecas em vários tipos de imóveis. Em vez de oferecer uma ampla gama de serviços financeiros, esse tipo de credor direto geralmente ajuda os clientes a avaliar várias opções de hipoteca ao comprar uma nova casa ou refinanciar uma hipoteca existente. Algumas empresas desse tipo também ajudarão os clientes a comparar vários tipos de empréstimos para aquisição de imóveis residenciais e estabelecer linhas de crédito com base na corrente patrimonial mantida em uma determinada propriedade. Uma empresa de hipotecas pode se especializar em opções de hipotecas residenciais ou comerciais, ou fornecer suporte a hipotecas para ambos os tipos de clientes.

A estrutura operacional de uma empresa de hipotecas pode assumir várias formas diferentes. Algumas dessas empresas funcionam mais como agentes ou corretores para vários credores diferentes. Nesse cenário, os agentes de crédito ajudam os clientes a avaliar suas necessidades, bem como avaliar suas atuais circunstâncias financeiras e classificação de crédito. A partir daí, os funcionários procuram combinar clientes com uma ou mais ofertas de hipotecas fornecidas por vários credores. Em troca desses esforços, a empresa hipotecária cobra uma taxa paga pelo cliente ou pela instituição que finalmente concede o empréstimo hipotecário.

Também existem casos em que uma empresa de hipotecas é uma empresa subsidiária ou irmã de uma empresa bancária maior. Nesse caso, a empresa geralmente atua como um agente exclusivo para as opções de hipoteca oferecidas por esse banco. Aqui, a mesma estratégia básica é empregada. A classificação de crédito e a situação financeira geral do tomador em potencial são avaliadas e, se considerado digno de crédito, o agente de crédito recomenda uma ou mais das opções de hipoteca fornecidas pelo banco irmão.

Em todas as suas encarnações, a corporação hipotecária procura instruir clientes comerciais e residenciais sobre suas opções, prestar assistência na organização de assuntos financeiros para que a melhor hipoteca possível possa ser obtida e, em geral, garantir que o relacionamento entre o credor e o devedor seja mutuamente benéfico. Como parte desse processo, a corporação deve cumprir os padrões e regulamentos de empréstimos que se aplicam a qualquer local geográfico em que faça negócios. Isso significa que as empresas internacionais devem cumprir os regulamentos estabelecidos em cada país onde está estabelecido, incluindo o pagamento de impostos sobre as empresas e o registro de empresas de acordo com essas leis. O não cumprimento das regulamentações governamentais pode fazer com que a empresa incorra em multas ou possivelmente perca o direito de fazer negócios naquele país.