O que é um oficial de empréstimo hipotecário?

Um oficial de empréstimo hipotecário é um funcionário de uma instituição financeira especializada em lidar com hipotecas. Ele ou ela trabalha com pessoas que desejam comprar imóveis para determinar quais tipos de empréstimos são apropriados e quanto as pessoas podem emprestar. O oficial de empréstimo também atua como intermediário entre os mutuários e a instituição financeira, geralmente estabelecendo um relacionamento de longo prazo com o cliente. Em alguns casos, um oficial de empréstimo lida com outros tipos de empréstimos, além de hipotecas, como empréstimos para carros e empréstimos para pequenas empresas. Isso é especialmente comum em pequenos bancos, onde a manutenção de funcionários separados para diferentes tipos de empréstimos não seria viável. Ele ou ela pode ser treinado pela instituição financeira ou por uma escola profissional que fornece treinamento tÓ pessoas que trabalham no setor financeiro. O salário é frequentemente baseado na comissão, então quanto mais empréstimos um empréstimo hipotecário protege, maior o pagamento de levar para casa.

Quando as pessoas abordam inicialmente uma instituição financeira para um empréstimo, elas recebem um agente de empréstimos hipotecários que revisa seu caso. No decorrer de uma entrevista, o agente de empréstimos hipotecários aprenderá sobre a vida dos candidatos e coletará dados financeiros que serão usados ​​para determinar a credibilidade. Muitas instituições financeiras dependem muito dos sistemas de pontuação de crédito para determinar a quem emprestar dinheiro, mas os agentes de empréstimos hipotecários também considerarão circunstâncias especiais ao avaliar os solicitantes de empréstimos.

Um oficial de empréstimo hipotecário qualificado trabalhará com os clientes para chegar a um contrato de empréstimo que funcionará. Se os clientes não forem elegíveis para o tipo de hipoteca que estão solicitando, o agente de empréstimos poderá oferecer alternativas ou SUGestões G, ou indicar que os clientes devem estar buscando uma hipoteca menor em uma propriedade mais acessível. O agente de empréstimos deve poder equilibrar o desejo de vender uma hipoteca com preocupações com a probabilidade de reembolso, pois muitos bancos aprenderam em seu desgosto na crise de empréstimos subprime que ocorreu nos Estados Unidos em 2008, quando milhares de pessoas inadimpleiam em hipotecas que não podiam pagar.

Os oficiais de empréstimos hipotecários geralmente trabalham em estreita colaboração com corretores de imóveis, e alguns profissionais do setor imobiliário têm um banco preferido ou oficial de hipoteca, com um relacionamento existente que ajuda as transações a funcionar com mais problemas. O trabalho nesse campo geralmente requer habilidades excelentes de pessoas, juntamente com a capacidade de avaliar situações financeiras com rapidez e precisão. A renda também pode flutuar radicalmente, especialmente quando as taxas de juros são altas e a economia está em um ponto baixo, quando menos pessoas estão interessadas em comprar casas, portanto os serviços de um agente de empréstimos hipotecários não são necessários.