O que é uma parceria limitada de imóveis?
Uma parceria limitada (RELP) é quando um grupo de duas ou mais pessoas se une para formar uma parceria com o único objetivo de ganho financeiro de uma propriedade existente. A propriedade pode ser usada para renda de aluguel, construir novas estruturas ou aumentar o capital em terras vagas que podem apreciar o valor. Em um RELP, deve haver pelo menos um parceiro geral e um parceiro limitado, mas o número de parceiros limitados pode variar. O retorno do investimento também é geralmente documentado neste Contrato. Dependendo das leis da jurisdição em que a parceria é organizada, também pode haver uma cláusula de ética ou moralidade incluída no acordo. A menos que uma dessas cláusulas tenha sido violada, um parceiro geralmente não pode ser libertado da parceria sem o seu consentimento.
Os parceiros limitados em um imobiliário limA parceria da ITED normalmente é responsável apenas por uma dívida de investimento até o valor que investiram, o que significa que eles não podem perder mais do que inicialmente investem. No entanto, parceiros limitados não têm autoridade sobre os investimentos imobiliários. Isso pode ser uma atração para uma pessoa que gostaria de ver retornos de seu investimento sem o risco financeiro que eles incorriam por conta própria. Um parceiro limitado também não teria que se preocupar com as operações diárias de possuir o investimento próprio.
Pode haver várias vantagens em se tornar um parceiro limitado nesse tipo de acordo. Alguns benefícios podem incluir abrigos fiscais, retorno potencial da receita original de investimento e o fato de o parceiro limitado ter pouco envolvimento na parte de trabalho da parceria. Ao mesmo tempo, um parceiro limitado deve perceber que ele não terá controle do que o parceiro geral euestá fazendo uma vez que a parceria foi estabelecida. Basicamente, o parceiro limitado deve ter fé cega e confiança suficiente no parceiro geral para saber que ele administrará os investimentos com sabedoria.
Tornar -se o parceiro geral em uma parceria limitada imobiliária também pode ter suas vantagens. Em alguns casos, o parceiro geral pode não precisar fornecer um investimento financeiro na parceria. Ele também normalmente gerencia o investimento e o retorno do investimento como achar melhor, na medida em que ele segue o que é estabelecido no contrato de parceria original. O parceiro geral geralmente tem mais responsabilidade, mas ele também tem mais controle sobre o investimento.
Ao considerar uma parceria imobiliária limitada, geralmente é uma boa idéia se encontrar com um advogado como um grupo para descobrir quais podem ser as responsabilidades legais de cada parceiro e a parceria como um todo. O advogado também pode elaborar os documentos de parceria para cada parceiro assinar.