O que é um breve refinanciamento?

Um curto refinanciamento é uma ferramenta que às vezes é empregada para evitar a execução duma hipoteca depois que um devedor inadimplente os pagamentos associados a uma hipoteca. Geralmente, o credor original estende a curta refinancia em um esforço para minimizar a quantidade de perda que ocorreria na transação se a execução hipotecária ocorreu. Embora um breve refinanciamento possa ter algum impacto na classificação de crédito do devedor, o resultado final não será tão prejudicial quanto permitir que a hipoteca entre em uma situação de execução duma hipoteca.

Enquanto os credores perdem dinheiro em um breve refinanciamento, o processo ajuda a evitar muitos dos problemas caros e inconvenientes que cercam uma execução duma hipoteca. Dependendo das leis que regem a emissão de hipotecas que se aplicam, o credor pode não conseguir realizar quaisquer pagamentos de seis meses a um ano após a execução da execução duma hipoteca. Além disso, geralmente existem taxas legais e outras envolvidas no início e execução de uma execução duma hipoteca que corroa ainda mais qualquer ganhoO credor receberia no final do processo.

Por razões como essas, os credores às vezes procuram maneiras de evitar a execução duma hipoteca e tentar trabalhar com o devedor. Um pequeno refinanciamento geralmente é a maneira mais econômica de minimizar as perdas e manter um fluxo constante de receita com o acordo de hipoteca. Embora o valor total da refinanciamento da transação possa ser menor do que o que é realmente devido à hipoteca, o credor geralmente perdoa a diferença. Freqüentemente, essa diferença representa apenas juros e o devedor ainda acaba pagando qualquer diretor restante que seja transferido para a nova situação financeira.

Os devedores também se beneficiam da emissão de um breve refinanciamento. As execuções duma hipoteca tendem a criar uma classificação de crédito ruim, dificultando o devedor de garantir financiamento em outros itens ou a comandar taxas de juros desejáveis ​​nos cartões de crédito. Enquanto a situação de refinanciamento mAy tem algum impacto no patrimônio da propriedade, isso geralmente é insignificante. De qualquer forma, os pequenos passivos para o devedor são superados pelos benefícios de usar um pequeno refinanciamento, em vez de permitir que o padrão se transforme em uma execução duma hipoteca.