O que é um representante de inquilino?

Para muitas empresas, encontrar ou se mudar para um espaço de escritório adequado é uma questão de grande importância. No entanto, poucos inquilinos de propriedade comercial têm experiência em como economizar tempo e ainda negociar para obter o melhor negócio. Um representante do inquilino, ou "representante de inquilino", pode executar um serviço valioso aos inquilinos de propriedade comercial. O representante do inquilino é frequentemente um corretor imobiliário profissional que trabalha exclusivamente para o inquilino. Uma função importante de um representante de inquilino é a análise de localização. Se as receitas de um empresário estiverem sofrendo por causa da empresa estar localizada mal, um representante poderá analisar os negócios e a localização e recomendar a movimentação ou a alteração da maneira como o espaço é usado. A análise da condição de um edifício é outro elemento essencial do trabalho. As preocupações de segurança podem ser acalmadas por um representante de inquilino, ou ele pode recomendar certos reparos ou realocação.

No caso de uma realocação a melhor opção para um inquilino comercial, o representante do inquilino pode atuar como defensor do proprietário da empresa em negociações com o proprietário do novo espaço de escritório. Um representante ideal terá habilidades de negociação especializadas, o que incentivará um resultado favorável. O próprio fato de ter representação pode dar uma alavancagem de inquilino na negociação, que ele provavelmente não teria de outra forma. Também é possível que um representante de inquilino experiente esteja familiarizado com o proprietário, aumentando ainda mais o benefício potencial da representação

Os documentos de leasing

geralmente podem ser complicados, especialmente para um inquilino sem conhecimento da linguagem do contrato e, portanto, a natureza exata dos próprios documentos. Um representante do inquilino terá um conhecimento completo de quais documentos são necessários, como personalizá -los e o que deve e não deve ser acordado.

Para todos osBenefícios de trabalhar com um representante de inquilino, existem algumas precauções a serem selecionadas ao selecionar um para representá -lo. Ele deve primeiro estar livre de quaisquer conflitos de interesse ao trabalhar com um inquilino. Segundo, um inquilino deve entender como o representante espera ser pago e por quem. O representante também deve ser capaz de provar que ele conhece as condições atuais do mercado e tem uma boa reputação entre seus colegas no mesmo setor. Se um inquilino tomar essas etapas antes de trabalhar com alguém de perto, os erros caros provavelmente serão evitados.