O que é uma região industrial?

Uma região industrial é uma área geográfica na qual um grande número de fábricas ou outras plantas industriais estão concentradas. A área pode ser tão pequena quanto um parque industrial ou tão grande quanto uma cidade. As áreas industriais são frequentemente divididas estritamente para operações industriais e podem ter valores de propriedade mais baixos que as áreas residenciais ou comerciais.

O planejamento urbano tradicional envolve quatro tipos de zonas. As zonas residenciais contêm casas, apartamentos e outras residências. As zonas comerciais contêm empresas de varejo e outras, como agências de contabilidade, consultórios médicos e salões de beleza. As zonas industriais contêm instalações de fabricação, aeroportos, estações de trem e entidades similares. As zonas multifuncionais combinam dois ou mais tipos de instalações em uma única zona, geralmente combinando funções residenciais e comerciais.

A maioria das agências governamentais e de planejamento tenta agrupar as instalações de fabricação por várias razões. Isso inclui poluição; barulho; e tráfego pesado, especialmente envolvendo reboques de trator e outros veículos de grande porte. Além disso, as instalações industriais geralmente precisam de grandes extensões de terra e têm pouco interesse em comodidades como proximidade com parques e paisagismo. Tais instalações também podem ser mais propensas a incêndios, derramamentos de produtos químicos e acidentes semelhantes, tornando desejável separar áreas industriais de áreas comerciais e residenciais.

Outro motivo para agrupar indústrias em uma região industrial é promover a facilidade de colaboração. Por exemplo, a maioria das fábricas exige serviços de transporte por caminhão para transportar suas mercadorias. As empresas de transporte são geralmente classificadas como indústria, portanto, muitas vezes localizadas perto de seus principais clientes, tornando a coleta e a entrega de mercadorias mais eficientes. Outras eficiências semelhantes são criadas quando um fabricante de peças está localizado próximo a fabricantes que usam essas peças para criar produtos acabados.

Embora existam muitos motivos válidos para criar uma região industrial dedicada, essas regiões são propensas a problemas. Os valores da propriedade podem ser mais baixos do que outros tipos de zonas, por exemplo. Além disso, as zonas comerciais e residenciais localizadas adjacentes às zonas industriais frequentemente apresentam valores de propriedades mais baixos do que as zonas similares localizadas bem longe das regiões industriais. Esses tipos de zonas de propriedade também podem ter maiores taxas de criminalidade.

No início do desenvolvimento de uma cidade ou país, provavelmente haverá mais zonas industriais do que zonas comerciais porque a indústria tradicionalmente precede o comércio. Eventualmente, muitas áreas desenvolvidas passam de principalmente industriais para principalmente comerciais. Algumas áreas urbanas, cidades ou mesmo países permanecem fortemente industrializados ao longo de suas histórias, no entanto. Por esse motivo, o termo "região industrial" pode facilmente se referir a uma área geográfica muito grande.