O que é uma região industrial?
Uma região industrial é uma área geográfica na qual um grande número de plantas industriais de fabricação ou outras plantas industriais está concentrado. A área pode ser tão pequena quanto um parque industrial ou tão grande quanto uma cidade. As áreas industriais são frequentemente divididas em zonas estritamente para operações industriais e podem ter valores de propriedade mais baixos do que as áreas residenciais ou comerciais.
O planejamento tradicional da cidade envolve quatro tipos de zonas. As zonas residenciais contêm casas, apartamentos e outras residências. As zonas comerciais contêm varejo e outras empresas, como agências de contabilidade, escritórios médicos e salões de beleza. As zonas industriais contêm instalações de fabricação, aeroportos, estações de trem e entidades similares. As zonas multifuncionais combinam dois ou mais tipos de instalações em uma única zona, geralmente combinando funções residenciais e comerciais.
A maioria das agências governamentais e de planejamento tenta agrupar instalações de fabricação por vários motivos. Isso inclui poluição; barulho; e tráfego intenso,Especialmente envolvendo reboques de tratores e outros veículos grandes. Além disso, as instalações industriais geralmente precisam de grandes extensões de terra e têm pouco interesse em comodidades, como proximidade com parques e paisagismo imobiliário. Tais instalações também podem ser mais propensas a incêndios, derramamentos químicos e acidentes semelhantes, tornando desejável separar áreas industriais das áreas comerciais e residenciais.
Outro motivo para agrupar as indústrias em uma região industrial é promover a facilidade de colaboração. Por exemplo, a maioria das fábricas exige que os serviços de caminhão transportem seus produtos. As empresas de transporte geralmente são classificadas como indústria, por isso geralmente estão localizadas perto de seus clientes principais, tornando a coleta e a queda das mercadorias mais eficientes. Outras eficiências semelhantes são criadas quando um fabricante de peças está localizado próximo aos fabricantes que usam essas peças para criarMercadorias acabadas.
Embora existam muitos motivos válidos para criar uma região industrial dedicada, essas regiões são propensas a problemas. Os valores da propriedade podem ser menores do que outros tipos de zonas, por exemplo. Além disso, as zonas comerciais e residenciais localizadas adjacentes às zonas industriais freqüentemente têm valores de propriedade mais baixos do que zonas semelhantes localizadas bem longe das regiões industriais. Esses tipos de zonas de propriedade também podem ter taxas de criminalidade mais altas.
No início do desenvolvimento de uma cidade ou país, provavelmente haverá mais zonas industriais do que zonas comerciais, porque a indústria tradicionalmente precede o comércio. Eventualmente, muitas áreas desenvolvidas passam de principalmente industrial para principalmente comercial. Algumas áreas urbanas, cidades ou até países permanecem fortemente industrializadas ao longo de suas histórias, no entanto. Por esse motivo, o termo "região industrial" pode se referir facilmente a uma área geográfica muito grande.