O que é o engenheiro de um proprietário?

O engenheiro do proprietário é um engenheiro que representa o proprietário de um projeto durante o design, desenvolvimento e construção para confirmar que o trabalho foi bem executado e dentro dos padrões legais. Esse terceiro não está envolvido diretamente no projeto e no projeto de construção, mas atua como um defensor do proprietário para aplicar a devida diligência. A maioria dos proprietários não possui o treinamento e as habilidades de engenharia necessários para monitorar os projetos e conta com o engenheiro do proprietário para executar essa tarefa.

Normalmente, uma empresa de engenharia inteira, em vez de um engenheiro individual, fornece esse serviço. Os engenheiros do proprietário podem incluir uma equipe de pessoas de diferentes especialidades de engenharia, além de uma equipe de suporte. Eles começam a trabalhar no projeto o mais cedo possível, geralmente durante a fase de design e desenvolvimento. Em uma reunião com os proprietários, eles podem discutir o escopo e os objetivos do projeto e definir as necessidades que serão atendidas, para que possam manter essas informações em mente à medida que o projeto avança.

O engenheiro do proprietário inspeciona os planos de projeto, cronogramas e outros materiais desenvolvidos para apoiar o projeto. Se o engenheiro identificar falhas, elas podem ser levadas ao conhecimento do proprietário para discutir várias maneiras de lidar com elas. Uma falha pode ser uma preocupação legal, como uma usina que parece não ter equipamento de segurança suficiente ou uma consideração de projeto que pode se tornar um problema posteriormente. Uma instalação pode, por exemplo, ter um design muito inflexível que dificultaria a adaptação, expansão ou construção posterior.

Durante a construção, o engenheiro do proprietário faz visitas regulares ao local para monitorar o progresso. O trabalho inclui inspeções para garantir que os planos estabelecidos estejam sendo seguidos e que os trabalhadores estejam usando os materiais certos. O engenheiro do proprietário também pode verificar problemas de segurança no local, problemas de design que podem se tornar aparentes apenas durante a construção e outros assuntos. O engenheiro gera relatórios para permitir que o proprietário monitore o progresso e intervenha se for necessário.

Os proprietários do site têm uma obrigação legal de realizar a devida diligência em muitos casos. O engenheiro do proprietário pode economizar dinheiro dos proprietários no curto e no longo prazo, garantindo que os projetos sejam executados de acordo com as especificações e dentro das diretrizes regulatórias, com vistas à possibilidade de futuras alterações nos regulamentos que possam exigir reformas e outros ajustes. Este trabalho requer treinamento em engenharia e educação continuada para acompanhar as mudanças regulatórias e os padrões e práticas do setor em evolução.