O que é o engenheiro de um proprietário?
O engenheiro de um proprietário é um engenheiro que representa o proprietário de um projeto durante o design, desenvolvimento e construção para confirmar que o trabalho é bem feito e dentro de padrões legais. Este terceiro não está envolvido diretamente no projeto de design e construção, mas atua como defensor do proprietário para aplicar a devida diligência. A maioria dos proprietários não possui o treinamento e as habilidades de engenharia necessários para monitorar projetos e confiar no engenheiro do proprietário para executar essa tarefa para eles.
Normalmente, uma empresa de engenharia inteira, em vez de um engenheiro individual, fornece esse serviço. Os engenheiros do proprietário podem incluir uma equipe de pessoas de diferentes especialidades de engenharia, bem como a equipe de suporte. Eles começam a trabalhar no projeto o mais cedo possível, geralmente durante a fase de design e desenvolvimento. Em uma reunião com os proprietários, eles podem discutir o escopo e os objetivos do projeto e definir as necessidades que serão atendidas, para que possam ter essas informações em mente à medida que o projeto se move pararward.
O engenheiro do proprietário inspeciona os planos de design, linhas do tempo e outros materiais desenvolvidos para apoiar o projeto. Se o engenheiro identificar falhas, elas poderão ser levadas à atenção do proprietário para discutir várias maneiras de lidar com elas. Uma falha pode ser uma preocupação legal, como uma usina que não parece ter equipamentos de segurança suficientes ou uma consideração de design que pode se tornar um problema posteriormente. Uma instalação pode, por exemplo, ter um design muito inflexível que dificulta a adaptação, a expansão ou a construção mais tarde.
Durante a construção, o engenheiro do proprietário faz visitas regulares ao local para monitorar o progresso. O trabalho inclui inspeções para garantir que os planos declarados estejam sendo seguidos e os trabalhadores estejam usando os materiais certos. O engenheiro do proprietário também pode verificar problemas de segurança do local, problemas de design que podem se tornar aparentes apenas durante a construção eoutros assuntos. O engenheiro gera relatórios para permitir que o proprietário monitore o progresso e intervenha se for necessário.
Os proprietários do local têm uma obrigação legal de cumprir a devida diligência em muitos casos. O engenheiro do proprietário pode economizar dinheiro aos proprietários a curto e longo prazo, garantindo que os projetos sejam executados com as especificações e dentro das diretrizes regulatórias, com o objetivo da possibilidade de mudanças futuras em regulamentos que possam exigir remodelamentos e outros ajustes. Este trabalho requer treinamento de engenharia e educação continuada para acompanhar as mudanças regulatórias e os padrões e práticas da indústria em evolução.