O que é uma joint venture não incorporada?

Uma joint venture não incorporada é um tipo de acordo comercial, no qual várias entidades se reúnem usando um contrato como base para governar o relacionamento coletivo, mas sem criar algum tipo de acordo corporativo para buscar a joint venture. Esse tipo de abordagem é comum em um número ou aplicações, especialmente quando o empreendimento em questão é apenas para fins de curto prazo. Em muitas nações em todo o mundo, existem poucos ou nenhum regulamento que se aplicam especificamente a uma joint venture não incorporada, tornando necessário cobrir o maior número possível de contingências no acordo de joint venture.

Como o relacionamento é governado pelo contrato adotado por cada um dos participantes, a principal tarefa é elaborar a quantidade de recursos que cada um contribui para o empreendimento e, por sua vez, a quantidade de benefícios que cada um pode razoavelmente esperar derivar do acordo. Normalmente, o contrato também abordará o limite de responsabilidade queCada participante pressupõe, além de delinear disposições para qualquer participante que optar por se retirar da joint venture não incorporada vendendo seu interesse pela atividade. Ao desenvolver termos que são agradáveis ​​a todas as entidades envolvidas no projeto, as chances de financiamento adequado e, eventualmente, obter algum tipo de lucro com o empreendimento são aprimoradas, embora ainda exista sempre algum risco de que o projeto não produza os resultados previstos.

Um dos benefícios de uma joint venture não incorporada é a relativa facilidade de estabelecer a relação de trabalho entre cada um dos participantes. Como não há incorporação de uma nova entidade que seja mantida em conjunto por todos os participantes, não há necessidade de criar uma estrutura corporativa que esteja em conformidade com as leis corporativas na jurisdição em que a joint venture não incorporada está ocorrendo. Enquanto os membros de TO empreendimento normalmente criará algum tipo de comitê de direção que ajuda a avançar o empreendimento, a organização exata desse comitê ou grupo é deixada para os membros e pode ser definida no próprio acordo de joint venture.

Outro benefício é que, uma vez concluída o projeto, a dissolução da joint venture não incorporada requer um mínimo de esforço. Por exemplo, se o objetivo do empreendimento fosse construir um novo desenvolvimento habitacional, os participantes veriam o projeto até o desenvolvimento. Nesse ponto, o desenvolvimento acabado pode ser vendido com lucro para um novo investidor e cada participante de empreendimento compensado dos recursos da venda. Depois que a compensação foi distribuída, o empreendimento seria considerado completo e os participantes poderiam passar para outros projetos ou empreendimentos.