O que é planejamento do condado?

O planejamento do condado é uma forma de planejamento de uso da terra que se estende por toda a área de um município inteiro. Um departamento de planejamento do condado geralmente supervisiona qualquer tipo de desenvolvimento ou uso da terra fora das áreas incorporadas, com os departamentos de planejamento da cidade lidando com problemas de planejamento nessas áreas. Os departamentos de planejamento da cidade e do condado geralmente trabalham juntos para desenvolver um plano coesivo e abordar áreas de preocupação específicas, como suprimentos limitados de água, preocupações com a expansão urbana ou a construção em uma planície de inundação. Essa estrutura foi projetada para acomodar eventuais crescimento e propagação, aceitando que o uso da terra raramente permanece estático. O objetivo é criar um plano unificado que promova o crescimento inteligente e decisões inteligentes de construção, em vez de permitir que o uso da terra aleatoriamente surja.

Departamentos de planejamento do condado normalmente estabelecem designações de zoneamento e CreaOs mapas de zoneamento que são usados ​​com o objetivo de decidir como a terra deve ser usada. Por exemplo, uma área rural pode receber o zoneamento rural, o que limita a densidade e exclui o estabelecimento de fábricas e armazéns. Por outro lado, uma faixa de terra à beira de uma área incorporada pode ser industrial leve, permitindo que as empresas estabeleçam operações industriais leves perto de uma cidade ou cidade.

Ao desenvolver designações de zoneamento, os planejadores do condado pensam em como a terra está sendo usada atualmente, o tipo de uso que a terra poderia suportar e as preferências dos cidadãos. Em uma área com suprimentos limitados de água, por exemplo, permitir que o zoneamento residencial de alta densidade ou o zoneamento industrial pesado seria imprudente, porque não haveria água suficiente disponível para atender às necessidades dos usuários. Da mesma forma, as pessoas que vivem em uma pequena comunidade rural na qual cada casa está em pelo menos dois acres podem não ser recebidosdesenvolvimento denso, porque seria fora de caráter para sua comunidade.

Os escritórios de planejamento do condado geralmente fazem parte do governo do condado. Seus funcionários podem ser eleitos ou nomeados, dependendo das leis em que operam. Os requisitos de treinamento para trabalhar em uma Comissão de Planejamento do Condado variam. Em algumas regiões, os planejadores do condado podem ter diplomas universitários em tópicos como uso da terra, ética ambiental e políticas públicas, enquanto em outros, eles podem simplesmente ser membros bem estabelecidos da comunidade que estão familiarizados com questões locais.

Algumas operações realizadas pelos planejadores do condado incluem: revisões ambientais, fiscalização de zoneamento e desenvolvimento de planos de uso da terra a longo prazo para o município como um todo, bem como comunidades específicas.