O que é valor justo de mercado?

Valor justo de mercado é um termo que pode ser usado em uma variedade de contextos. Pode ser aplicado ao preço de uma casa, carro ou outra propriedade e pode ser usado de maneira legal, tributação ou por companhias de seguros para determinar o valor atual de algo. Este valor não leva em consideração a avaliação pessoal da propriedade. O fato de uma pessoa realmente gostar de uma casa tem pouco a ver com esse número. Em vez disso, refere-se principalmente ao valor monetário do imóvel, se vendido atualmente, quando a venda não é apressada e os preços do imóvel não são reduzidos para venda rápida.

Outra maneira de definir isso é examinar o preço que uma casa, carro ou outra propriedade buscaria atualmente no mercado aberto. Esse é o valor normalmente atribuído à propriedade por outras agências. Se um carro trava e fica tão danificado que a reparação exceder seu valor justo de mercado, uma companhia de seguros normalmente oferecerá esse valor em vez de consertar o carro. Isso não é o mesmo que o preço da substituição do carro - um carro usado que não vale muito não vai arrecadar dinheiro suficiente para substituir um carro novo.

Avaliações semelhantes podem ser feitas para fins de seguro quando as pessoas perdem itens em desastres ou acidentes. Uma pessoa que assegura o conteúdo de sua casa pode receber algum dinheiro de volta por essas coisas, mas geralmente não o suficiente para substituí-las completamente. Existem algumas companhias de seguros que não seguram com base nisso, mas sim com base no custo de reposição, que normalmente é mais alto.

Pode haver várias fórmulas diferentes usadas para determinar o valor justo de mercado. O IRS, por exemplo, possui fórmulas para determinar como deduzir o valor das doações de determinados itens dos impostos. O valor dos móveis usados ​​que ainda estão em condições razoáveis, por exemplo, pode ser de aproximadamente 15% do preço de compra original. Por outro lado, se o mobiliário for antigo, uma pessoa que o doar poderá ser avaliada por um antiquário primeiro para determinar seu valor de mercado.

O valor justo de mercado também pode ser aplicado às casas para mostrar por que os impostos sobre a propriedade devem ser mais baixos. Quando as casas conseguem um preço muito mais baixo no mercado aberto, as pessoas podem argumentar que devem uma quantia menor. Por outro lado, se o valor de uma casa aumentar significativamente, os impostos sobre a propriedade poderão ser aumentados, com base no preço mais alto que provavelmente obteria se fosse vendido.