O que é um valor justo de mercado?
O valor justo de mercado é um termo que pode ser usado em vários contextos. Pode ser aplicado ao preço de uma casa, carro ou outra propriedade, e pode ser usado de maneiras legais, para tributação ou por empresas de seguros para determinar o valor atual de algo. Esse valor não leva em consideração a avaliação pessoal da propriedade. O fato de uma pessoa realmente gostar de uma casa tem pouco a ver com esse número. Em vez disso, refere -se principalmente ao valor monetário da propriedade, se vendida atualmente, quando a venda não é apressada e os preços da propriedade não são reduzidos para venda rápida. Esse é o valor normalmente atribuído à propriedade por outras agências. Se um carro falhar e estiver tão danificado que a reparação de exceder seu valor justo de mercado, uma companhia de seguros normalmente oferecerá esse valor em vez de reparar o carro. Isso não é o mesmo que o preço de substituir TO carro - um carro usado que não vale muito não vai ganhar o suficiente em dinheiro substituto para comprar um novo.
avaliações semelhantes podem ser feitas para fins de seguro quando as pessoas perdem itens em desastres ou acidentes. Uma pessoa que garante o conteúdo de sua casa pode receber algum dinheiro de volta por essas coisas, mas geralmente não o suficiente para substituí -las completamente. Existem algumas companhias de seguros que não garantem essa base, mas garantam com base no custo de substituição, que normalmente é mais alto.
Pode haver várias fórmulas diferentes usadas para determinar o valor justo de mercado. O IRS, por exemplo, possui fórmulas para determinar como deduzir o valor das doações de certos itens de impostos. O valor dos móveis usados que ainda está em condições razoáveis, por exemplo, pode ser de aproximadamente 15% do preço de compra original. Por outro lado, se o mobiliário for antigo, umPessoa que doa pode tê -lo avaliado por um revendedor antigo primeiro para determinar seu valor de mercado.
O valor justo de mercado também pode ser aplicado às casas para mostrar por que os impostos sobre a propriedade devem ser mais baixos. Quando as casas buscavam um preço muito mais baixo no mercado aberto, as pessoas podem argumentar que devem uma quantia menor. Por outro lado, se o valor de uma casa aumentar significativamente, os impostos sobre a propriedade poderiam ser aumentados, com base no preço mais alto que provavelmente seria vendido.