O que é construção acelerada?

Os métodos padrão de construção incluem a criação de planos de construção que são executados em uma ordem específica, uma de cada vez. Na construção rápida, algumas tarefas são executadas simultaneamente, reduzindo o tempo total necessário para concluir o trabalho. Esse tipo de construção pode permitir que os contratados cumpram com mais facilidade os prazos, mas também existem desvantagens nesses métodos.

A construção acelerada permite que os projetos sejam concluídos no menor tempo possível. O número de dias, semanas ou meses necessários é reduzido significativamente devido aos métodos utilizados, e o projeto geralmente é concluído muito antes do que teria sido. Isso pode economizar tempo e dinheiro.

Do ponto de vista prático, a construção rápida é útil para cumprir prazos específicos. Quando uma empresa tem uma necessidade imediata de um edifício que deve ser ocupado o mais rápido possível, a construção de via rápida pode torná-lo possível. Muitos dos atrasos associados aos projetos de construção padrão são eliminados com esse método. Para uma empresa que pode estar em uma posição difícil sem o novo prédio, ela pode fazer a diferença entre sucesso e fracasso.

Na construção acelerada, um projeto é iniciado enquanto parte do trabalho de planejamento e arquitetura ainda está sendo executada. Como nem tudo é pré-determinado, as pessoas envolvidas no projeto devem estar dispostas a ser flexíveis. Muitas decisões são tomadas no canteiro de obras enquanto o trabalho está em andamento. Os detalhes finais do projeto não são determinados até o término da etapa de planejamento, o que pode não acontecer até que a construção esteja em fase de conclusão.

Para projetos que exigiram empréstimos substanciais para a construção, a construção acelerada pode fazer uma diferença significativa na redução dos custos do empréstimo. Os proprietários podem alugar as instalações recém-construídas mais cedo, coletando o aluguel mais cedo. Isso permite que eles comecem o pagamento do empréstimo para construção mais cedo. Por fim, isso pode afetar o valor dos juros que devem ser pagos, economizando potencialmente o dinheiro do proprietário no custo do empréstimo.

Por mais atraente que seja a construção rápida, sob muitos aspectos, há quem prefira não usá-la. Muitas empresas e organizações precisam saber antes de qualquer construção começar quanto custará o projeto. Para esses grupos, a tomada de decisões sobre o projeto enquanto ele está em andamento não é viável. Nesses casos, são utilizados métodos padrão, para que os custos sejam determinados com antecedência e com menos surpresas.