O que é Jingle Mail?

Quando um mutuário decide se afastar dos pagamentos das hipotecas e devolver as chaves ao banco antes que o banco tenha a chance de encerrar a propriedade, isso é conhecido como "Jingle Mail", em uma referência ao som que o envelope cheio de chaves fará quando chegar ao banco. A crise da hipoteca subprime causou uma explosão no Jingle Mail, pois os mutuários perceberam que não podiam fazer seus pagamentos de hipoteca e estavam perdendo rapidamente o patrimônio em suas casas. Em vez de passar pelo processo de execução duma hipoteca, algumas pessoas optaram por entregar suas chaves mais cedo. A maioria dos credores está no negócio de lidar com dinheiro, não gerenciar imóveis, e o aparecimento repentino de grandes inventários de propriedades para gerenciar foi problemático para muitos bancos. Valores da propriedade em declínio e padrões de empréstimos mais rígidosTambém tornou mais desafiador para os bancos descarregar os imóveis imobiliários sobre eles por mutuários infelizes.

Para os mutuários, há algumas vantagens em se afastar de uma hipoteca, embora também haja algumas repercussões graves. O envio de um pacote de correio Jingle ajudará os mutuários a evitar o aparecimento de processos de execução duma hipoteca em seus registros de crédito, mas o empréstimo ainda será considerado inadimplente, tornando um desafio pedir dinheiro emprestado no futuro. A principal vantagem de Jingle Mail aos olhos de alguns mutuários é que ele permite que eles saam de uma hipoteca assim que percebem que a hipoteca não pode ser paga, garantindo que não efetuem mais pagamentos por uma proposta perdida.

Um conceito relacionado é dinheiro para chaves, nas quais um banco paga um tomador de inadimplência para desocupar uma casa. Para os bancos, o Jingle Mail e o Cash for Keys são preferíveis ao Proce de Conformação TradicionalEdings, porque geralmente recebem o lar em melhores condições, facilitando a venda.

Existem todos os tipos de razões para um mutuário recorrer ao envio do Jingle Mail. A queda dos preços da habitação é um motivo comum, assim como as taxas de juros de balão. Muitos mutuários apanhados na crise da hipoteca subprime acabaram com hipotecas que não conseguiam lidar e, em alguns casos, seus principais saldos realmente aumentaram com o tempo, tornando a hipoteca ainda mais difícil de pagar. Quando uma hipoteca subprime é combinada com a perda de um emprego ou um aumento repentino de despesas, jogar a toalha pode começar a parecer uma boa opção.