O que é gerenciamento de propriedades de aluguel?
A Gestão de Propriedades do Aluguel refere -se ao gerenciamento de imóveis residenciais ou comerciais. Os gerentes de propriedades trabalham para as empresas de gerenciamento de propriedades gerenciarem e alugar as propriedades dos proprietários de imóveis. As propriedades residenciais variam de mobiliados a sem mobília, urbanos a rurais e apartamentos às casas. O gerenciamento de propriedades de aluguel comercial pode envolver o gerenciamento de escritórios ou armazéns industriais. Na maioria dos casos, a taxa é uma porcentagem da receita de aluguel recebida pelo proprietário. Os proprietários decidem trabalhar com os gerentes de propriedades se conseguirem obter um bom lucro em seu investimento em aluguel. Ao contratar uma empresa de gerenciamento de imóveis, o proprietário pode morar em outra cidade ou país e receber pagamentos de aluguel. Muitos gerentes de imóveis de aluguel também ajudam os clientes a encontrar propriedades de aluguel para investir.e outros registros que pertencem à propriedade de aluguel. A taxa da empresa de gerenciamento de imóveis de aluguel geralmente inclui verificação de referências do inquilino, coleta de aluguel, manutenção e reparos da propriedade e inspeções de unidades de aluguel, juntamente com os serviços de contabilidade e relatório fornecidos ao proprietário. Uma empresa de gerenciamento de propriedades pode cobrar ao proprietário os custos de publicidade associados às propriedades de aluguel.
As empresas de gerenciamento de propriedades podem anunciar as propriedades para alugar on -line ou em publicações impressas. O anúncio pode incluir fotografias do interior ou exterior do aluguel. Se o proprietário estiver pagando mais pela publicidade de sua propriedade de aluguel, o gerente de propriedades deverá obter a aprovação do proprietário para a publicidade antes de cobrar o proprietário por isso. Se o aluguel de propriedade estiver sendo construído recentemente, a empresa de gerenciamento de propriedades supervisiona os arrendamentos de construção e recebeaprovações dos proprietários à medida que o projeto avança.
Os gerentes de propriedades de aluguel devem seguir as leis estaduais e federais para alugar casas e escritórios. Os gerentes de propriedades não são empregados pelos proprietários, mas são considerados um agente. Em muitos estados, os gerentes de propriedades são agentes imobiliários ou corretores, o que significa que eles são licenciados para trabalhar no setor imobiliário. Em alguns estados, um gerente de propriedade não precisa ter uma licença imobiliária.
O software de gerenciamento de propriedades é usado por muitas empresas de imóveis alugadas hoje. O software pode ajudar a salvar o tempo dos gerentes de propriedades e aumentar sua produtividade, pois pode rastrear os aluguéis pagos e outras informações sobre muitas propriedades diferentes de uma só vez. A maioria dos softwares de gerenciamento de propriedades de aluguel também é conveniente para os inquilinos, pois lhes permite fazer seus pagamentos de aluguel online.