Como posso me tornar um avaliador?
Um avaliador determina o valor de uma propriedade usando vários padrões específicos. Os avaliadores estão e continuam sendo necessários devido a suas habilidades únicas, por companhias de seguros, agências governamentais, agências de avaliação tributária, credores imobiliários, advogados, museus e colecionadores particulares. Devido à ampla gama de coisas que exigem avaliações, um avaliador pode se especializar em muitos campos diferentes. Um avaliador de propriedade pessoal determina o valor de automóveis, arte, jóias, móveis e coleções antigas. Um avaliador de negócios avalia o valor de uma empresa e todos os seus ativos, incluindo sua marca. Um avaliador deve ser um bom comunicador e altamente analítico. Ele ou ela também deve ser capaz de escrever relatórios concisos e coerentes para o cliente.El. No entanto, os avaliadores que desejam trabalhar com negócios ou bens pessoais podem ganhar e receber uma designação de uma organização que treina avaliadores. A Appraisal Foundation desenvolveu o Conselho de Qualificações de Avaliação (AQB), que define recomendações para avaliadores de propriedades imobiliárias que tentam licenciamento estadual.
Os requisitos mínimos recomendados pela Fundação para um avaliador residencial licenciado são uma combinação de 2.000 horas de experiência no campo e 90 horas de educação. Para ser um avaliador residencial certificado, é preciso ter 2.500 horas de experiência e 120 horas de educação. Para ser um avaliador geral certificado, o que significa que o avaliador pode avaliar qualquer tipo de imóvel, incluindo propriedade comercial, é preciso ter 3.000 horas de experiência e 180 horas de educação. Para ser um avaliador de propriedade pessoal, é preciso ter de 1.800 a 4.500 horas de Experiências e 120 horas de educação. Também é necessário um teste para atingir cada um desses níveis.
Muitas organizações educacionais profissionais oferecem treinamento para se tornar um avaliador. Geralmente, um diploma universitário não é necessário, mas algumas associações de avaliadores concedem designações mais altas apenas a avaliadores com diplomas universitários. Cada estado define seus próprios requisitos em relação ao teste de licenciamento e ao número preciso de experiência e horas de educação necessárias. Os padrões uniformes da prática de avaliação profissional , publicados pela Fundação de Avaliação, são amplamente aceitos como o padrão pelo qual os avaliadores operam. A maioria dos estados também exige aproximadamente 14 horas de educação continuada todos os anos.
Para uma pessoa que trabalha para se tornar um avaliador, a maior parte do processo é a experiência necessária. A experiência pode ser obtida trabalhando como aprendiz de um avaliador licenciado ou certificado. Este pode ser o passo mais importante para se tornar um precisoE o avaliador respeitado, pois o trabalho no campo pode ensinar um avaliador mais do que o trabalho em sala de aula poderia realizar.