Como faço para me tornar um avaliador comercial?
Para se tornar um avaliador comercial, é necessário obter experiência e atender aos requisitos de licenciamento regional. Geralmente, os avaliadores devem ter uma licença para trabalhar e podem precisar renová -la periodicamente para demonstrar que ainda são competentes. Este trabalho inclui avaliação de imóveis comerciais de todos os tamanhos, de empresas independentes a grandes shoppings. Os avaliadores comerciais podem trabalhar com agentes imobiliários, agências fiscais, desenvolvedores e consumidores com interesse em imóveis comerciais.
O primeiro passo para se tornar um avaliador comercial geralmente é obter um diploma de quatro anos. Os alunos podem selecionar diplomas em uma variedade de campos, incluindo negócios e arquitetura, e também podem querer buscar estágios para obter treinamento e experiência de trabalho enquanto estiver na escola. Após a graduação, os alunos podem participar de cursos de avaliação ou começar a trabalhar diretamente em uma avaliação ou escritório imobiliário. Enquanto aprende, o aluno não pode realizar avaliações independentes, mas pode ser encarregado de MORe responsabilidades ao longo do tempo à medida que ele adquire habilidades.
Com educação e experiência de trabalho, é possível fazer um exame de licenciamento e se tornar um avaliador comercial. Pode ser necessário fazer o teste através de uma agência governamental ou de uma organização profissional que regula a prática de avaliação imobiliária em uma determinada região. O exame contará com uma série de perguntas para testar o conhecimento e a competência. Uma pontuação de aprovação ganha uma licença e, se o aluno não passar, ela poderá se inscrever para retomar o teste, geralmente após um período obrigatório de espera.
Depois que alguém se torna um avaliador comercial, ele pode trabalhar para uma empresa de avaliação ou se tornar um operador independente. Uma vantagem de trabalhar para uma empresa é um suprimento constante de trabalho no escritório da empresa, bem como a capacidade de desenvolver habilidades e construir uma reputação. Uma desvantagem pode ser que o avaliador comercial faça LeSS, e geralmente deve concordar em não trabalhar para a concorrência. Se uma pessoa se tornou um avaliador comercial e deseja mais autonomia, pode ser uma boa ideia criar um negócio independente.
A avaliação comercial exige acompanhar o mercado imobiliário, bem como as condições em bancos e outras instituições de empréstimos. Muitos avaliadores comerciais pertencem a organizações profissionais e assinam revistas comerciais. Eles também cultivam relacionamentos com agentes imobiliários para que possam rastrear o mercado e ter um banco de dados de clientes em potencial. Um avaliador totalmente qualificado pode optar por trabalhar para o governo, uma companhia de seguros ou uma empresa privada que serve corretores de imóveis.