Como me torno um avaliador comercial?
Para se tornar um avaliador comercial, é necessário adquirir experiência e atender aos requisitos regionais de licenciamento. Geralmente, os avaliadores devem ter uma licença para trabalhar e podem precisar renová-la periodicamente para demonstrar que ainda são competentes. Este trabalho inclui a avaliação de imóveis comerciais de todos os tamanhos, de empresas independentes a grandes shoppings. Os avaliadores comerciais podem trabalhar com agentes imobiliários, agências fiscais, incorporadoras e consumidores interessados em imóveis comerciais.
O primeiro passo para se tornar um avaliador comercial é geralmente obter um diploma de quatro anos. Os alunos podem selecionar diplomas em uma variedade de áreas, incluindo negócios e arquitetura, e também podem buscar estágios para obter treinamento e experiência de trabalho enquanto estão na escola. Após a formatura, os alunos podem participar de cursos de avaliação ou começar a trabalhar diretamente em uma avaliação ou em um escritório imobiliário. Enquanto aprende, o aluno não pode realizar avaliações independentes, mas pode receber mais responsabilidades ao longo do tempo à medida que adquire habilidades.
Com educação e experiência profissional, é possível fazer um exame de licenciamento e se tornar um avaliador comercial. Pode ser necessário fazer o teste através de uma agência governamental ou de uma organização profissional que regule a prática de avaliação imobiliária em uma determinada região. O exame apresentará uma série de perguntas para testar o conhecimento e a competência. Uma nota de aprovação recebe uma licença e, se o aluno não passar, ela pode solicitar a repetição do teste, geralmente após um período de espera obrigatório.
Depois que alguém se torna avaliador comercial, ele pode trabalhar para uma empresa de avaliação ou se tornar um operador independente. Uma vantagem de trabalhar para uma empresa é uma oferta constante de trabalho através do escritório da empresa, bem como a capacidade de desenvolver habilidades e construir uma reputação. Uma desvantagem pode ser que o avaliador comercial ganha menos e geralmente deve concordar em não trabalhar para a competição. Se uma pessoa se tornou avaliadora comercial e deseja mais autonomia, pode ser uma boa ideia montar um negócio independente.
A avaliação comercial requer acompanhar o mercado imobiliário, bem como as condições dos bancos e outras instituições de crédito. Muitos avaliadores comerciais pertencem a organizações profissionais e assinam revistas comerciais. Eles também cultivam relacionamentos com agentes imobiliários para que possam acompanhar o mercado e ter um banco de dados de clientes em potencial. Um avaliador totalmente qualificado pode optar por trabalhar para o governo, uma companhia de seguros ou uma empresa privada que atende corretores de imóveis.