Como faço para me tornar um consultor de execução duma hipoteca?
Torne -se um consultor de execução duma hipoteca solicitando uma licença do governo ou se tornando um advogado. Os requisitos profissionais variam em todo o mundo, mas a maioria dos governos exige que os consultores de execução hipotecária se registrem com um Departamento de Justiça ou Procurador -Geral depois de passarem por requisitos de treinamento. Nos EUA, a maioria dos estados promulgou uma legislação que exige que qualquer especialista aconselhe as famílias queimizem o risco de perder suas casas para obter a execução duma hipoteca para obter uma licença especial de consultor de execução hipotecária concedida pelo escritório do procurador -geral local. Advogados com uma licença válida para praticar a lei são tipicamente isentos.
Existem dois tipos de licenciamento possíveis. Uma pessoa que deseja se tornar consultor de execução duma hipoteca para uma agência estabelecida precisaria obter a licença de um associado, também conhecida como licença de agente. Alguém que deseja estabelecer seu próprio negócio de consultoria de execução duma hipoteca ou propriedade exclusiva precisaria de uma licença independente.
O processo de aplicação necessário para BO consultor de encerramento do ECOME inclui o treinamento pré-licenciamento, a união e o pagamento de taxas de licenciamento. Ele também inclui o envio de um pedido preenchido que inclua detalhes de negócios, plano de fundo e quaisquer outras qualificações, como experiência em imóveis ou empréstimos hipotecários. Freqüentemente, é necessário um exame de licenciamento. Depois de receber uma licença, o consultor de execução duma hipoteca se registraria em um governo local e começaria a praticar. As licenças normalmente expiraram após um ano e devem ser renovadas a uma taxa anualmente, geralmente após a conclusão da educação continuada.
A educação pré-licenciada inclui aproximadamente 15 a 25 horas de instrução online ou pessoal, conforme especificado pelos procuradores gerais locais. Geralmente, 15 % do treinamento abrange a ética profissional, pois no passado, alguns grupos de consumidores acusaram os consultores de execução duma hipoteca de atacar famílias e fraudá -los. A maioria dos governos tomou medidas para garantir que os consultores sejam treinados em como ser justo e proteger os interesses dos proprietários. Aproximadamente, 30 % do treinamento pré-licenciamento aborda as leis de empréstimos hipotecários em todos os níveis do governo. Esta área de estudo inclui uma olhada em quaisquer programas nacionais especiais projetados para ajudar os proprietários em perigo de execução duma hipoteca.
As aulas remanescentes se concentram especificamente nos regulamentos e requisitos na vizinhança local, onde o candidato praticaria se fosse bem -sucedido na busca de se tornar um consultor de execução duma hipoteca. A ênfase especial é paga aos impostos, juros e outras maneiras pelas quais os proprietários podem ser afetados financeiramente pela própria execução duma hipoteca ou por remédios para evitar a execução duma hipoteca. Se não estiver concluído antes de apresentar um pedido para se tornar um consultor de execução duma hipoteca, todas as classes devem ser concluídas geralmente dentro de três meses após a inscrição.
Outros requisitos para se tornar um consultor de execução duma hipoteca incluem o envio de uma demonstração financeira anual PRepresentado por um contador certificado do governo e estabelece uma conta fiduciária para manter qualquer dinheiro transferido entre clientes e credores. Aqueles com licenças de consultor de execução hipotecária independente geralmente devem revisar as ações de associados e funcionários trimestralmente. Os licenciados independentes também devem obter um título para seus serviços em valores geralmente variando de US $ 75.000 a US $ 100.000 em dólares americanos (USD).
Muitos aspirantes sentem que se tornar um consultor de execução duma hipoteca pode ser uma maneira gratificante de ajudar a sociedade, pois esses profissionais orientam as famílias que estão em um vínculo financeiro. A descrição do cargo para um consultor de execução duma hipoteca inclui tarefas como ajudar as famílias a interromper ou atrasar os procedimentos de encerramento, além de reduzir o impacto de uma execução duma hipoteca no relatório de crédito de um cliente. Os consultores de execução duma hipoteca também negociam acordos entre proprietários e bancos, economizando qualquer dinheiro a ser pago em uma conta fiduciária. Se os proprietários de imóveis tiveram inadimplência em empréstimos, um consultor também pode ajudar a reverter os padrões e seek out novos empréstimos.
Freqüentemente, os governos proibem consultores de execução duma hipoteca de lidar com modificações de empréstimos e registros de falência para os clientes. Os consultores também não podem adquirir a propriedade, mesmo parcialmente, de imobiliário sendo executado. Os consultores de execução duma hipoteca também são normalmente proibidos de atuar como conselheiros de gerenciamento financeiro.