Como me torno um especialista em execução duma hipoteca?
Um especialista em encerramento supervisiona ou auxilia em vários aspectos de execuções hipotecárias de propriedades. A melhor maneira de se tornar um especialista em encerramento depende do papel que você deseja executar. Uma opção é trabalhar como representante de atendimento ao cliente para instituições financeiras, comunicando-se com clientes, fazendo ligações para cobrança ou elaborando acordos de pagamento. Outros especialistas em encerramento servem como agentes que avaliam propriedades e depois comercializam e vendem.
As execuções duma hipoteca acontecem quando uma instituição financeira assume uma propriedade depois que o proprietário deixa de pagar um empréstimo. Idealmente, um especialista em encerramento deve entender o processo de encerramento e quaisquer leis relacionadas. Paciência e excelentes habilidades de comunicação também são importantes porque as execuções hipotecárias são estressantes para todas as partes envolvidas.
Ser especialista em encerramento de serviço ao cliente geralmente exige ser capaz de trabalhar em um ambiente de ritmo acelerado e lidar com um contato de grande volume por telefone e e-mail. Dependendo da empresa, a experiência anterior em atendimento ao cliente ou a aptidão para aprender rapidamente provavelmente serão os principais requisitos para se tornar um especialista em execução duma hipoteca. Os líderes para posições relacionadas ao atendimento ao cliente podem ser encontrados através de atividades típicas de busca de emprego, como pesquisar em vários fóruns na Internet enquanto usa as palavras "especialista em encerramento".
Algumas empresas estão dispostas a oferecer treinamento formalizado se você deseja se tornar um especialista em execução duma hipoteca. Isso pode incluir o fornecimento de certificação como especialista em encerramento. Uma certificação geralmente significa que um funcionário passou no programa de treinamento do empregador ou em um curto curso de treinamento.
Tornar-se um agente imobiliário especializado em execuções duma hipoteca levará consideravelmente mais tempo e esforço. Primeiro, um agente imobiliário deve ter todas as certificações ou licenças necessárias. Tornar-se um agente imobiliário normalmente envolve pelo menos várias semanas de curso seguidas de um exame que deve ser aprovado para receber uma licença.
Depois de se tornar um agente imobiliário, você pode começar o processo de aprender a se especializar em execuções duma hipoteca. Considere trabalhar com um mentor para obter treinamento especializado nessa área. Cursos formalizados também podem estar disponíveis. Depois de se tornar um agente imobiliário, seu empregador pode estar disposto a treiná-lo para se tornar um especialista em execução duma hipoteca. Você pode não ser pago durante o período de treinamento, no entanto.
Para se tornar um especialista em execução duma hipoteca, você também precisará entender os vários tipos de execução duma hipoteca, bem como as opções de financiamento. Normalmente, existem regras e prazos rígidos que devem ser cumpridos. O processo de encerramento pode ser muito técnico e demorado.
Encontrar um mentor pode impulsionar sua carreira. É provável que trabalhar com alguém lhe proporcione mais conhecimento do que tentar aprender tudo sozinho. Se você não conhece ninguém no setor e ainda não trabalha como corretor de imóveis em período integral, tente encontrar um especialista em encerramento por conta própria.
Uma das coisas que você provavelmente aprenderá é como avaliar a condição dos bens executados. Às vezes, os proprietários negligenciam ou danificam a casa, uma vez que sabem que está em execução duma hipoteca e não têm chance de recuperá-la. As pessoas podem destruir as coisas por frustração ou despeito. Como agente especialista em execução duma hipoteca, é seu trabalho avaliar o valor do imóvel, comercializá-lo e revendê-lo rapidamente.