Como me torno proprietário?

Tornar-se proprietário não costuma ser muito difícil. Uma pessoa que deseja se tornar um proprietário normalmente só precisa possuir uma propriedade para alugar e ter um formulário de locação para documentar o contrato de locação por escrito. Um proprietário pode alugar imóveis residenciais ou comerciais. Em alguns casos, uma pessoa pode até ter mais de uma propriedade e oferecer aluguel comercial e residencial.

Uma pessoa que deseja se tornar um proprietário normalmente precisará fazer um pouco de pesquisa antes de começar. Por exemplo, ele geralmente pesquisa leis locais que governam as relações entre proprietários e inquilinos, bem como as regulamentações nacionais. Por exemplo, essas leis cobrem questões como a quantidade de dinheiro que um senhorio pode cobrar como depósito de segurança, os tipos de verificação de antecedentes que ele pode executar ao escolher um inquilino, discriminação e métodos legais de lidar com um inquilino indesejável. Tais leis normalmente cobrem os direitos de um proprietário e suas responsabilidades.

É importante que os possíveis proprietários conheçam a lei e a levem a sério. Alguns erros de inquilino-proprietário podem facilmente fazer com que um proprietário perca dinheiro. Por exemplo, se um senhorio não devolver o depósito de segurança de um ex-inquilino dentro de um período de tempo especificado, ele poderá ser obrigado a pagar uma compensação monetária adicional ao inquilino. Da mesma forma, existem penalidades para questões como discriminação. Recusar-se a alugar para uma minoria ou um indivíduo com uma criança pode resultar em uma ação judicial.

Alguns senhorios aspirantes já possuem propriedades que esperam alugar. Outros podem comprar imóveis com a finalidade específica de alugá-los. De qualquer maneira, uma pessoa que deseja se tornar um senhorio deve verificar os códigos e requisitos de construção em sua área, certificando-se de que seu imóvel alugado esteja de acordo com o código. Em alguns lugares, um proprietário pode até ter que passar por uma inspeção antes de alugar sua propriedade. Noutros, os inquilinos podem levar os proprietários a tribunal por violações do código.

O seguro também é uma consideração importante para uma pessoa que deseja se tornar um proprietário. Ele pode pedir ajuda a um agente de seguros local para descobrir quais tipos ele precisa. Dependendo das leis de sua região, ele pode exigir que seus inquilinos obtenham seguro do locatário para cobrir seus bens pessoais. No entanto, isso não o isenta completamente da responsabilidade em caso de acidente, incêndio ou outras circunstâncias imprevistas.

Uma vez que uma pessoa tenha aprendido os requisitos legais para se tornar um senhorio e aderido a ela, poderá definir um preço de aluguel para sua propriedade e começar a divulgá-la. Depois de selecionar os candidatos, ele pode escolher um e fazer com que ele assine um contrato de arrendamento do imóvel alugado. A maioria dos proprietários também recolhe depósitos de segurança de novos inquilinos, protegendo-os contra o não pagamento de aluguel e os danos causados ​​pelo inquilino à propriedade alugada.