Como faço para me tornar um avaliador licenciado?

Para se tornar um avaliador licenciado, você normalmente precisará se registrar em uma agência regulatória, atender aos requisitos educacionais, trabalhar como estagiário e passar em um teste de licenciamento. Os padrões de avaliação de propriedades são específicos do país. Muitos países adotaram padrões mínimos e procedimentos de licenciamento para avaliadores, incluindo os Estados Unidos e o Reino Unido. A indústria como um todo avançou para padrões e credenciais internacionais que facilitarão a avaliação de propriedades em um contexto internacional.

Avaliadores de licenciamento é um desenvolvimento no setor de avaliação que se enraizou nos anos 90. Por uma questão geral, se você deseja se tornar um avaliador licenciado, precisará procurar os requisitos específicos para a jurisdição, onde deseja praticar entrando em contato com a agência governamental ou outra organização que define os padrões de licenciamento. A única certeza entre as jurisdições é que o licenciamento de avaliação, como qualquer forma de licenciamento, exigirá educação, TRAInar e testar. Nos EUA, o licenciamento do avaliador é tratado por cada estado individual. O Conselho de Qualificação do Appraiser (AQB) da Appraisal Foundation estabelece padrões mínimos, e os estados devem pelo menos atender a esses padrões em seus procedimentos de licenciamento. Os procedimentos de licenciamento de alguns estados excedem os requisitos mínimos.

Se você deseja se tornar um avaliador licenciado, deve primeiro se registrar na agência que lida com o licenciamento do avaliador na jurisdição onde gostaria de praticar. Primeiro, você solicita uma licença de estagiário e prossegue para atender aos requisitos educacionais, que normalmente serão pelo menos o mínimo de AQB de60 Horário de educação em diretores e procedimentos básicos de avaliação e 15 horas em educação de ética profissional para avaliadores. Esses horários educacionais podem ser concluídos em uma faculdade ou universidade, uma comunidade ou faculdade júnior, uma organização imobiliária ou uma escola de avaliação especializada. Enquanto isso, você deve completar 2.000 horas trabalhando como estagiário de avaliador sob um avaliador licenciado ao longo de dois anos.

Depois de concluir os requisitos de educação e experiência, você deve fazer o exame AQB Appraisers para se tornar um avaliador licenciado. Este é o exame de primeiro nível em três níveis de credenciais do avaliador que incluem avaliador licenciado, avaliador residencial certificado e avaliador geral certificado. Depois de passar no exame de avaliador licenciado, você pode se inscrever para alterar a licença do seu estagiário para uma licença regular.