Como me torno um supervisor de avaliações?
Um supervisor de avaliações, que lida com a avaliação de propriedades para uma região, pode precisar ser certificado e, normalmente, precisa de experiência no campo imobiliário. Pode ser uma posição eleita ou nomeada, dependendo das políticas regionais. Os requisitos precisos para se tornar um supervisor de avaliações também podem variar de acordo com a região, pois os governos individuais podem definir seus próprios padrões. Pode ser necessário poder viajar para o trabalho, visitar pessoalmente propriedades sujeitas a revisão pelo escritório do avaliador.
Esse trabalho normalmente envolve a determinação do valor justo dos imóveis para fins de tributação. Revisões do valor podem ser acionadas quando as propriedades mudam de mãos ou por solicitação específica dos proprietários. O supervisor de avaliações pode examinar a propriedade e quaisquer registros relevantes, considerar as condições atuais do mercado e desenvolver uma estimativa razoável. Se o proprietário considerar que o valor avaliado é injusto, o proprietário poderá optar por apelar.
Nas regiões em que um supervisor de avaliações precisa de qualificações, geralmente inclui um curso de curta duração em avaliação e avaliação de propriedades. Algumas pessoas nessa posição são do setor imobiliário e podem ser qualificadas como agentes imobiliários ou corretores, embora isso não seja necessário para se tornar um supervisor de avaliações. O conhecimento da legislação tributária e das práticas contábeis também pode ser útil. Os supervisores das avaliações não estabelecem taxas de imposto, mas precisam entender as diferentes taxas que podem ser aplicadas e os problemas que podem surgir na avaliação de propriedades.
Para funcionários eleitos, a realização de uma campanha bem-sucedida para se tornar um supervisor de avaliações pode envolver várias etapas. É importante construir uma rede para gerar interesse e apoio da comunidade. Ter experiência como proprietário de empresa ou outra figura pública pode ser útil, embora nem sempre seja necessário. A campanha inclui oportunidades para entregar mensagens aos membros do público. Alguém que queira se tornar um supervisor de avaliações pode discutir tópicos como revisar práticas no escritório do avaliador para simplificá-lo e oferecer melhores benefícios aos membros do público.
Se o cargo for uma nomeação, um membro do público que deseja se tornar um supervisor de avaliações deve expressar interesse pelos funcionários apropriados. Isso pode incluir membros do conselho da cidade ou supervisores do condado. Esses funcionários podem revisar as qualificações e recomendar pessoas para o cargo quando ele estiver disponível. Pode ser necessário passar por um processo de entrevista para demonstrar competência e fornecer prova de qualificações. Os funcionários podem votar quem deve se tornar o supervisor de avaliações.