Quais são os diferentes tipos de trabalhos de gerente de apartamentos?
Diferentes tipos de trabalhos de gerente de apartamentos incluem gerenciamento de apartamentos no local e fora do local, bem como cargos de gerenciamento ou executivo em empresas de gerenciamento de propriedades maiores. Em alguns casos, um agente ou corretor imobiliário também pode assumir tarefas de gerenciamento de apartamentos. As responsabilidades do gerenciamento de apartamentos variam de acordo com as necessidades do proprietário, bem como o tamanho do prédio ou complexo no qual o gerente trabalha.
Os empregos de gerente de apartamentos residenciais geralmente são mantidos por alguém que realmente vive no prédio ou na propriedade que ele ou ela gerencia. Em alguns casos, um residente pode ser selecionado para o papel de gerente por seu proprietário porque ele vive no prédio há muito tempo e é considerado pelo proprietário como uma pessoa confiável. Em outros casos, um proprietário ou empresa de gerenciamento de propriedades pode preferir contratar pessoas com gerenciamento de propriedades e habilidades para o manual para esses empregos de gerente de apartamentos. Um arranjo comum é para o residencialGerente para receber aluguel gratuito ou com desconto em troca de executar tarefas específicas, que podem incluir a cobrança de aluguel de outros residentes, mostrando unidades para possíveis inquilinos e realização de trabalhos gerais de limpeza e manutenção.
Outros trabalhos de gerenciamento de apartamentos no local exigem que o gerente mantenha um escritório na propriedade, mesmo que ele não more lá. Esse arranjo é mais comum em arranha-céus muito grandes ou complexos de construção multi-construção. Os deveres desses empregos em gerente de apartamentos geralmente são mais complexos do que os mantidos por gerentes residentes de propriedades menores. Um gerente no local pode ser responsável por contratar e trabalhar com contratados externos, como empresas de paisagismo e equipes de reparo, além de aceitar e aprovar pedidos de aluguel e, quando necessário, facilitar os despejos.
Alguns gerentes de apartamentos trabalham fora de um escritório centralizado, em vez de individualPropriedades UAL. Os proprietários e os gerentes de propriedade podem contratar funcionários para gerenciar todos os aspectos do gerenciamento de apartamentos, incluindo a coleta de aluguéis, os aplicativos de processamento e a obtenção de relatórios sobre os reparos necessários. Alguns corretores imobiliários também podem assumir a responsabilidade de gerenciar os edifícios pertencentes a seus clientes, principalmente se o proprietário do edifício se mudou do estado e espera vender a propriedade.
As qualificações para se tornar um gerente de apartamentos dependem amplamente do tipo de propriedade que uma pessoa gerenciará, bem como suas tarefas de trabalho. Algumas jurisdições exigem que os gerentes de propriedades sejam licenciados ou registrados com uma autoridade do governo e também podem estabelecer leis especiais de salários mínimos para aqueles que realizam empregos em gerente de apartamentos residentes. Outros podem exigir que um gerente de apartamentos ou gerente de propriedade possua uma licença de corretor imobiliário, principalmente se o gerente mostrar as propriedades para possíveis inquilinos ou negociar arrendamentos.