Quais são os diferentes tipos de trabalhos do Apartment Manager?
Diferentes tipos de tarefas de gerente de apartamento incluem administração de apartamento no local e fora dela, bem como cargos de gerência ou executivos em empresas maiores de administração de propriedades. Em alguns casos, um corretor ou corretor de imóveis também pode assumir funções de gerenciamento de apartamentos. As responsabilidades da administração de apartamentos variam de acordo com as necessidades do proprietário, bem como o tamanho do prédio ou complexo em que o gerente trabalha.
Os trabalhos de gerente de apartamentos residenciais geralmente são realizados por alguém que realmente mora no prédio ou na propriedade que ele gerencia. Em alguns casos, um morador pode ser selecionado para o cargo de gerente por seu proprietário, porque ele mora no prédio há muito tempo e é considerado pelo proprietário uma pessoa confiável. Em outros casos, um locador ou empresa de administração de propriedades pode preferir contratar pessoas com habilidades de administração de propriedades e faz-tudo para esses trabalhos de gerente de apartamentos. Um acordo comum é que o gerente residencial receba aluguel gratuito ou com desconto em troca de realizar tarefas específicas, que podem incluir a coleta de aluguel de outros residentes, a exibição de unidades a possíveis inquilinos e a execução de trabalhos gerais de limpeza e manutenção.
Outros trabalhos de gerenciamento de apartamentos no local exigem que o gerente mantenha um escritório na propriedade, mesmo que ele não viva lá. Esse arranjo é mais comum em arranha-céus muito grandes ou complexos com vários edifícios. Os deveres desses cargos de gerente de apartamento geralmente são mais complexos do que os ocupados por gerentes residentes de propriedades menores. Um gerente local pode ser responsável por contratar e trabalhar com prestadores de serviços externos, como empresas de paisagismo e equipes de reparo, além de aceitar e aprovar solicitações de aluguel e, quando necessário, facilitar as remoções.
Alguns gerentes de apartamentos trabalham em um escritório centralizado e não em propriedades individuais. Proprietários e gerentes de propriedades podem contratar funcionários para gerenciar todos os aspectos da administração de apartamentos, incluindo a coleta de aluguéis, o processamento de aplicativos e a elaboração de relatórios sobre os reparos necessários. Alguns corretores imobiliários também podem assumir a responsabilidade pelo gerenciamento dos prédios de propriedade de seus clientes, principalmente se o proprietário do prédio tiver saído do estado e pretender vender o imóvel.
As qualificações para se tornar um gerente de apartamentos dependem em grande parte do tipo de propriedade que uma pessoa administrará, bem como de suas funções. Algumas jurisdições exigem que os gerentes de propriedades sejam licenciados ou registrados com uma autoridade governamental e também podem estabelecer leis especiais de salário mínimo para aqueles que ocupam cargos de gerente de apartamento residente. Outros podem exigir que um gerente de apartamento ou gerente de propriedade possua uma licença de corretor imobiliário, principalmente se o gerente mostrar as propriedades a possíveis inquilinos ou negociar arrendamentos.