Quais são os diferentes tipos de qualificações do avaliador?
Existem vários tipos de qualificações do avaliador para quem deseja atribuir valor à propriedade imobiliária. Geralmente, a obtenção de uma licença e certificação são qualificações essenciais dos avaliadores. Uma base educacional de pelo menos uma graduação também é uma qualificação comum para a maioria das posições dos avaliadores. Além disso, as qualificações do avaliador são frequentemente atendidas por meio de treinamento no trabalho em uma agência de avaliação tributária local.
As qualificações para trabalhar como avaliador podem variar com base em vários fatores diferentes. Alguns lugares têm mandatos regionais que ditam como uma agência de avaliação tributária local define os padrões de qualificação. O tipo de propriedade ou valorização de limitações em uma cidade local também pode se tornar um fator nas qualificações do avaliador.
A maioria das agências locais pode exigir que um indivíduo se torne um assessor licenciado certificado. Para obter essa qualificação, o indivíduo pode se inscrever em um programa de treinamento de avaliador credenciado pela autoridade regional. Normalmente, o licenciamento e COs programas de treinamento em ertificação preparam um indivíduo para demonstrar competências necessárias no campo do avaliador. A avaliação da propriedade imobiliária é geralmente uma competência importante, pois abrange a função principal do trabalho. A familiarização com o processo de planejamento de realizar uma avaliação é outra competência central. Dominar o processo de validação também demonstra uma competência para interpretar dados relacionados aos valores da propriedade corretamente.
Concluir um programa de treinamento pode preparar um indivíduo para fazer um exame. Geralmente, o exame testa o quão bem um indivíduo aprende as principais competências da avaliação de propriedades. Ao passar no exame, a autoridade de licenciamento que supervisiona a profissão pode emitir uma licença que certifica o indivíduo atenda às qualificações do avaliador.
Ao receberUma licença como assessor certificado é uma qualificação essencial, pode limitar as atividades nas quais o assessor pode participar. Por exemplo, um assessor só pode se qualificar para avaliar as propriedades residenciais. Outra limitação pode ser que as propriedades residenciais avaliadas não podem exceder um valor monetário especificado.
O componente educacional das qualificações do avaliador também pode variar de acordo com a jurisdição. Em algumas jurisdições, os requisitos podem incluir uma graduação, incluindo cursos relacionados ao setor imobiliário. Outras jurisdições podem aceitar um diploma como estatística ou lei empresarial, que também pode equipar um indivíduo com o conjunto certo de habilidades.
Para algumas jurisdições, o indivíduo pode não precisar de uma educação formal antes de obter uma licença e certificação. Se for esse o caso, a autoridade regional ou local definirá padrões mínimos para obter o status de avaliador certificado. Isso pode incluir um número definido de horas no treinamento no trabalho para realizar avaliações depropriedade imobiliária. Além disso, algumas jurisdições podem exigir a conclusão de cursos básicos em avaliação de propriedades.