Quais são os diferentes tipos de qualificações de avaliador?
Existem vários tipos de qualificações de avaliador para quem deseja atribuir valor a imóveis. Geralmente, a obtenção de uma licença e certificação são qualificações essenciais do avaliador. Uma base educacional de pelo menos um diploma de graduação também é uma qualificação comum para a maioria dos cargos de avaliador. Além disso, as qualificações dos avaliadores são frequentemente atendidas por meio de treinamento no local de trabalho em uma agência local de avaliação de impostos.
As qualificações para trabalhar como avaliador podem variar com base em vários fatores diferentes. Alguns lugares têm mandatos regionais que determinam como uma agência local de avaliação tributária define padrões de qualificação. O tipo de propriedade ou as limitações de valor em uma cidade local também podem se tornar um fator nas qualificações dos avaliadores.
A maioria das agências locais pode exigir que um indivíduo se torne um avaliador certificado. Para obter essa qualificação, o indivíduo pode se inscrever em um programa de treinamento para avaliadores credenciado pela autoridade regional. Normalmente, os programas de treinamento de licenciamento e certificação preparam um indivíduo para demonstrar as competências necessárias no campo do avaliador.
Existem várias áreas de competência que a maioria dos programas de certificação de avaliadores abrange. A avaliação de imóveis é geralmente uma competência essencial, pois abrange a função principal do trabalho. A familiarização com o processo de planejamento da realização de uma avaliação é outra competência essencial. O domínio do processo de validação também demonstra uma competência para interpretar os dados relacionados aos valores de propriedade corretamente.
A conclusão de um programa de treinamento pode preparar um indivíduo para se sentar para um exame. Em geral, o exame testa quão bem um indivíduo compreende as competências-chave da avaliação de propriedades. Após a aprovação no exame, a autoridade de licenciamento que supervisiona a profissão pode emitir uma licença certificando que o indivíduo atende às qualificações do avaliador.
Embora o recebimento de uma licença como avaliador certificado seja uma qualificação essencial, ele pode limitar as atividades nas quais o avaliador pode participar. Por exemplo, um avaliador pode se qualificar apenas para avaliar propriedades residenciais. Outra limitação pode ser que as propriedades residenciais avaliadas não possam exceder um valor monetário especificado.
O componente educacional das qualificações dos avaliadores também pode variar de acordo com a jurisdição. Em algumas jurisdições, os requisitos podem incluir um curso de graduação, incluindo cursos relacionados ao setor imobiliário. Outras jurisdições podem aceitar um diploma como estatística ou direito comercial, que também pode equipar um indivíduo com o conjunto certo de habilidades.
Para algumas jurisdições, o indivíduo pode não precisar de educação formal antes de obter uma licença e certificação. Se for esse o caso, a autoridade regional ou local estabelecerá padrões mínimos para obter o status de avaliador certificado. Isso pode incluir um número definido de horas de treinamento no local de trabalho para realizar avaliações de imóveis. Além disso, algumas jurisdições podem exigir a conclusão de cursos básicos em avaliação de propriedades.