Quais são os diferentes tipos de trabalhos de gerente de habitação?
Diferentes tipos de trabalhos de gerente de habitação incluem o gerenciamento de diferentes tipos de propriedades, incluindo edifícios de várias unidades, subdivisões e comunidades fechadas e moradias universitárias. Em alguns casos, os empregos do gerente de habitação envolvem morar na propriedade ou na propriedade que uma pessoa gerencia, enquanto outros gerentes de habitação vivem fora do local. Um gerente de habitação pode ter um trabalho de mesa no qual ele direciona principalmente a administração de uma propriedade, supervisionando os funcionários de manutenção, embora alguns gerentes possam executar serviços de zeladoria e manutenção. Alguns empregos de gerente de habitação são posições assalariadas que envolvem a prestação de serviços abrangentes a uma grande comunidade. As tarefas de gerenciamento de habitação em tempo parcial também podem ser assumidas por um inquilino em troca de uma redução no aluguel. Os deveres exatos de um gerente de habitação variam de propriedade e empregador, mas geralmente envolvem a triagem de candidatos a inquilinos, organizarG para manutenção e reparos de construção e garantir que os aluguéis sejam pagos no prazo. Em alguns empregos de gerente de habitação, particularmente aqueles que envolvem a administração de moradias ou habitações públicas para idosos ou deficientes, um gerente de habitação pode ter que assumir tarefas significativas de conformidade regulatória. Isso pode envolver uma revisão dos regulamentos habitacionais pertinentes e uma quantidade razoável de documentação demonstrando que suas propriedades estão em conformidade com essas regras.
Outras variações nas tarefas podem depender amplamente dos tipos de instalações disponíveis em uma propriedade. Por exemplo, em alguns edifícios ou subdivisões de várias unidades, há uma quantidade razoável de espaço verde e recreativo que requer manutenção. Um gerente de habitação pode assumir a responsabilidade por contratar paisagistas ou pode executar esse trabalho de manutenção. Não é incomum que os gerentes de moradia tenham alguma experiência em manutenção, construção ouOutros serviços relacionados ao edifício para que eles possam resolver problemas ou com conhecimento contratar profissionais apropriados.
Nem todos os gerentes de habitação trabalham em período integral e, em alguns casos, eles não recebem um salário real por seus serviços. Alguns proprietários preferem não ter que contratar uma empresa de gerenciamento de propriedades para supervisionar suas propriedades. Em vez disso, eles pedem aos inquilinos responsáveis, geralmente aqueles que estão em sua construção há um tempo, para assumir as tarefas de gerenciamento. As tarefas de trabalho desses gerentes residentes podem variar consideravelmente e podem incluir trabalhos de manutenção básica, coletar aluguéis e relatar problemas mais sérios ao proprietário ou aos contratados aprovados pelo proprietário. Nesse tipo de acordo, um inquilino normalmente recebe um desconto significativo em seu aluguel em troca de seus serviços.