Quais são os diferentes tipos de trabalhos de gerente de habitação?
Diferentes tipos de trabalhos de gerente de habitação incluem o gerenciamento de diferentes tipos de propriedades, incluindo edifícios com várias unidades, subdivisões e condomínios fechados e moradia universitária. Em alguns casos, os empregos de gerente de moradia envolvem a vida na propriedade que uma pessoa administra ou enquanto outros gerentes de moradia moram fora do local. Um gerente de habitação pode ter um trabalho de escritório no qual ele dirige principalmente o gerenciamento de uma propriedade, supervisionando os funcionários de manutenção, embora alguns gerentes possam executar os serviços de zeladoria e manutenção. Alguns empregos de gerente de habitação são cargos assalariados que envolvem o fornecimento de serviços abrangentes a uma grande comunidade. Os encargos de gestão de alojamento em período parcial também podem ser assumidos por um inquilino em troca de uma redução no aluguel.
Gerentes de habitação profissionais normalmente trabalham para uma empresa de administração de propriedades ou para um senhorio. As obrigações exatas de um gerente de moradia variam de acordo com a propriedade e o empregador, mas geralmente envolvem a triagem de candidatos a inquilinos, a organização de manutenção e reparos de edifícios e a garantia de que os aluguéis sejam pagos a tempo. Em alguns trabalhos de gerente de habitação, particularmente aqueles que envolvem o gerenciamento de habitações públicas ou de idosos ou deficientes, um gerente de habitação pode ter que assumir deveres significativos de conformidade regulatória. Isso pode envolver uma revisão dos regulamentos de habitação pertinentes e uma quantidade razoável de papelada demonstrando que suas propriedades estão em conformidade com essas regras.
Outras variações de impostos podem depender em grande parte dos tipos de instalações disponíveis em uma propriedade. Por exemplo, em alguns edifícios ou subdivisões com várias unidades, existe uma quantidade razoável de espaço verde e de lazer que requer manutenção. Um gerente de habitação pode assumir a responsabilidade pela contratação de paisagistas ou pode executar esse trabalho de manutenção. Não é incomum que os gerentes de moradias tenham alguma experiência em manutenção, construção ou outros serviços relacionados à construção, para que possam solucionar problemas ou contratar profissionais apropriados.
Nem todos os gerentes de habitação trabalham em período integral e, em alguns casos, não recebem um salário real por seus serviços. Alguns proprietários preferem não precisar contratar uma empresa de gerenciamento de propriedades para supervisionar suas propriedades. Em vez disso, eles pedem aos inquilinos responsáveis, geralmente aqueles que estão no prédio há um tempo, que assumam funções de gerenciamento. As funções de trabalho desses gerentes residentes podem variar consideravelmente e podem incluir trabalho de manutenção básica, arrecadação de aluguéis e relatar problemas mais sérios ao proprietário ou aos contratados aprovados pelo proprietário. Nesse tipo de acordo, um inquilino normalmente recebe um desconto significativo em seu aluguel em troca de seus serviços.