O que um oficial de controle predial faz?
Um oficial de controle predial é responsável por garantir que todos os aspectos dos projetos de construção estejam em conformidade com os regulamentos e códigos de construção locais. Ele ou ela deve estar familiarizado com todos os regulamentos relacionados a preocupações como saúde pública, segurança e proteção. Um oficial de controle de construção também pode ajudar os profissionais da construção a usar equipamentos e processos com boa relação custo-benefício. Em muitos casos, os oficiais de controle da construção também estão familiarizados com os métodos e desenvolvimentos tecnológicos que ajudam os construtores e proprietários a serem mais ecológicos.
Os oficiais de controle predial geralmente têm formação em áreas como engenharia e gerenciamento de construção. Enquanto muitos deles podem ter pós-graduação, é mais importante que os aspirantes a oficiais de controle predial tenham certificação profissional. Um oficial de controle predial precisa estar familiarizado com todos os regulamentos e leis relacionados aos projetos de construção, por isso é essencial que ele faça os cursos necessários e passe nos exames oficiais de proficiência. Alguns oficiais podem se especializar em trabalhar em certas facetas da indústria da construção civil, como desenvolvimento de propriedades, negociação de contratos ou inspeção de edifícios.
No início de um projeto de construção, um oficial de controle de construção pode começar pesquisando códigos e regulamentos relacionados aos planos de construção. Uma vez que ele ou ela tenha certeza de que todos os planos estão em conformidade, ele poderá solicitar permissão para construção. Nesse estágio, um oficial de controle predial pode ser um funcionário público ou contratado para agilizar os processos de permissão.
Também é comum que um oficial de controle predial supervisione um projeto enquanto o trabalho está sendo executado. Ele ou ela pode inspecionar equipamentos e observar as práticas dos trabalhadores da construção. Um oficial também pode verificar se o trabalho está sendo concluído de acordo com os planos aprovados.
Há momentos em que um oficial de controle de edifícios pode observar problemas que surgem durante um projeto de construção. Por exemplo, ele ou ela pode observar riscos de segurança ou construções não compatíveis com os códigos de construção que originalmente haviam sido negligenciados. Quando isso ocorre, os oficiais geralmente são obrigados a envolver profissionais do direito, uma vez que tais prolongamentos podem causar a interrupção de um projeto, resultando em perda de dinheiro.
Outra função comum de um oficial de controle predial é aconselhar os profissionais da construção como concluir os projetos da maneira mais econômica possível. Métodos de baixo custo também costumam ser eficientes em termos energéticos. Os oficiais podem entender qual equipamento usar para realizar determinados trabalhos e qual a melhor forma de planejar projetos de construção para o menor grau de desperdício.