O que um técnico de manutenção de construção faz?

Um técnico de manutenção de construção é normalmente responsável pela manutenção de estruturas, edifícios ou residências comerciais. Os técnicos de manutenção podem trabalhar em várias configurações diferentes, como escritórios, escolas, prédios de apartamentos, lojas e fábricas. Esses profissionais não se especializam em nenhum comércio específico, mas são bem versados ​​em muitas habilidades diferentes, incluindo encanamento, carpintaria, elétrica e alvenaria.

Os deveres diários de um técnico de manutenção de edifícios variam amplamente e podem consistir em quase qualquer tipo de reparo grande ou pequeno necessário. Além do trabalho de reparo, esses técnicos também executam muitos tipos de tarefas de manutenção preventiva e tarefas administrativas gerais. Além desses deveres, os técnicos também reparam, gesso e paredes e tetos de tinta, DDiagnosticar e reparar problemas elétricos e executar muitos tipos diferentes de trabalho de carpintaria.

Esses profissionais também podem instalar máquinas como sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado e manter o equipamento de computador que controla os sistemas. Um técnico de manutenção de edifícios também pode ser obrigado a cumprir certas tarefas paisagísticas e de zeladoria de tempos em tempos. Em alguns casos, um técnico será responsável por manutenção de piscinas e testes de qualidade da água também.

Juntamente com os reparos gerais, um técnico de manutenção de edifícios também deve realizar muitas tarefas de manutenção preventiva diferentes. Os técnicos geralmente são responsáveis ​​por inspeções rotineiramente programadas de filtros, fluidos, cintos, motores e mecanismos de acionamento, além de lubrificar as engrenagens, rolamentos e eixos de vários tipos de máquinas. Essas inspeções de manutenção de rotina são necessáriasy para garantir que as máquinas continuem a operar corretamente e os sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado funcionam de maneira eficiente.

Os técnicos de manutenção também devem inspecionar rotineiramente o porão, o teto e as partes externas de um edifício quanto a quaisquer sinais de deterioração ou dano. Alguns técnicos também são responsáveis ​​por inspecionar e manter equipamentos de segurança contra incêndio, como aspersores, alarmes e detectores de fumaça e monóxido de carbono. Em alguns casos, um técnico de manutenção de construção também pode ser responsável por certos tipos de controle de pragas.

Além de reparar as tarefas de trabalho e manutenção preventiva, um técnico de manutenção de edifícios também deve executar muitas tarefas administrativas diferentes. Os técnicos devem agendar e manter compromissos para inspeções e reparos e também manter registros precisos de todo o trabalho executado. Eles geralmente são responsáveis ​​por manter um fornecimento adequado de ferramentas e peças de reparo, bem como REVisualizando guias de operação e manuais de reparo. Alguns técnicos de manutenção também podem ser obrigados a solicitar novos suprimentos e manter garantias sobre certos tipos de equipamentos. Em alguns casos, um técnico pode ser responsável por supervisionar outro pessoal de manutenção, além de contratar e treinar novos funcionários.