O que um trabalhador de manutenção predial faz?
Um trabalhador de manutenção predial é responsável pelo reparo, instalação e manutenção de uma estrutura. Esse trabalho exige que o técnico de manutenção observe os possíveis problemas na estrutura e nos elementos mecânicos de um edifício. Uma pessoa de reparo também deve ter um amplo conhecimento de todas as operações para corrigir os itens corretamente. Os trabalhadores de manutenção predial também devem executar manutenção preventiva para evitar reparos dispendiosos. Os trabalhadores de manutenção também permanecem na vanguarda dos desenvolvimentos da indústria para instalar novos materiais.
A observação é um dos deveres fundamentais de um trabalhador de manutenção predial. O trabalhador deve estar ciente de como os elementos estruturais e mecânicos de um edifício parecem, executam e executam quando estão funcionando corretamente e também devem ser capazes de identificar problemas quando as coisas estão quebradas. Muitas vezes, os problemas são invisíveis a olho nu; os trabalhadores de manutenção predial devem executar testes nos itens de construção regularmente.
Se forem detectados problemas pelo trabalhador de manutenção predial, o trabalho de reparo é uma parte crucial do trabalho. Um trabalhador deve entender os princípios básicos de reparo de elementos estruturais, como paredes e tetos, trabalhos elétricos e também como executar trabalhos em madeira em geral. Tudo o que é essencial para que um edifício funcione corretamente deve ser consertado com eficiência e rapidez pelo trabalhador de manutenção. Se os problemas não puderem ser resolvidos pela equipe de manutenção, o trabalhador deve chamar especialistas externos para o reparo.
A manutenção preventiva é um trabalho importante que ajuda um trabalhador de manutenção predial a evitar reparos dispendiosos e demorados. Trabalhos tão pequenos quanto a pintura de rotina e tão grandes quanto a limpeza de um sistema de filtro de piscina se enquadram nessa categoria e cada um deles ajuda a manter um edifício funcionando sem problemas. Os funcionários de manutenção devem entender com que frequência essas tarefas devem ser executadas e depois agendá-las para serem executadas inserindo as tarefas em um calendário físico ou em um sistema de lembrete digital.
A instalação é outro elemento crucial do trabalho do trabalhador de manutenção predial, porque alguns elementos não podem ser reparados ou devem ser substituídos devido à obsolescência. Um trabalhador precisa saber como remover o hardware antigo e substituí-lo com sucesso por novos materiais; um sólido entendimento da ciência elétrica e mecânica é, portanto, importante. Uma compreensão firme da leitura de plantas e das instruções a seguir também são importantes para a instalação de qualquer coisa em que o trabalhador não seja especialista. A pesquisa também é importante porque um trabalhador de manutenção deve se manter informado sobre as últimas tendências e ofertas industriais em materiais de construção para instalar os itens apropriados.